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Immobiliendetails

Erstbezug - Wohnen im modernen Reihenhaus mit Vorstadtflair!

ImmoNr2713
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Solar-Heizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten80 €
Währung
Kaution3 MM
ImmoNr2713 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße406 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Solar-Heizung Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten80 € Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: HINWEISE: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder bereits fertiggestellter Reihenhäuser aus der Nachbarschaft in identischer Bauweise und Ausstattung.

Vermietet werden vier voraussichtlich im Mai 2022 fertiggestellte, komfortable Reihenhäuser im beliebten Wohngebiet mit fünf Zimmern, energieeffizienter Brennwerttherme + Warmwasserspeicher, nachhaltiger Solarthermie-Unterstützung und vielen weiteren Highlights wie moderner Zwangsbelüftungsanlage, vollausgestatteter Einbauküche, hellem Studio im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Fenster, automatischer Beregnungsanlage sowie hochwertig verwendeter Materialien wie beispielsweise strapazierfähigem Vinyl-Belag, Massivholztreppen und Vielem mehr.
Die Reihenhäuser werden nach Fertigstellung komplett bezugsfähig und mit fertig angelegten Außenanlagen übergeben und werden durch pflegeleichte Materialen und die besagte Zwangsbelüftungsanlage sehr durchdacht und vermietungsfreundlich gestaltet.
Den Mietern stehen hier ca. 128 m² Wohnfläche und ein bereits schön angelegtes und begrüntes Grundstück. Zum Reihenhaus gehören weiterhin gepflasterte Stellplätze vor dem Haus sowie ein Geräteschuppen und eine ca. 36 m² große Terrasse im Garten hinter dem Haus.

Schon beim Betreten des Hauses macht sich der moderne Grundriss bemerkbar, denn das Erdgeschoss ist größtenteils offen gestaltet, sodass das Licht von den großen terrassenseitigen Fensterfronten hier für wohltuende Helligkeit sorgt. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC mit Fenster und den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Co.. Daran angrenzend befindet sich dann der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hiesige Einbauküche in L-Form ist ausgestattet mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi. Im ersten Obergeschoss befinden sich dann die drei ca. 10 bis 13 m² großen Schlafzimmer und das modern gestaltete Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein Highlight ist das ca. 21 m² große helle Studio. Zusätzlich zum Spitzboden bietet hier der angrenzende ca. 5 m² große Abstellraum weitere Staufläche. Dort ist auch der 400 Liter Solarspeicher untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarthermie-Platten unterstützt. Ansonsten werden die Häuser durch eine Gasbrennwerttherme beheizt. In sämtlichen Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt und in Bädern, Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum Fliesen in zeitgemäßer Optik.

Die Grundstücke variieren in ihrer Größe von ca. 203 m² bis 406 m² und werden neben den ca. 36 m² großen und mit robustem zeitgemäßen Kunststoff Belag versehenen Terrassen, auch mit Büschen, Hecken und Rasenflächen anschaulich angelegt. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Eigene Bepflanzungen sollten hier in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Haus 1 Nr. 23b (5 Zimmer - Reihenendhaus) ca. 406 m² Grundstück mit Carport & ca. 128 m² Wohnfläche = 1.380,00 € Kaltmiete + 80,00 € Nebenkosten
Haus 2 Nr. 23a (5 Zimmer - Reihenmittelhaus) ca. 203 m² Grundstück & ca. 128 m² Wohnfläche = 1.280,00 € Kaltmiete + 80,00 € Nebenkosten
Haus 3 Nr. 24b (5 Zimmer - Reihenmittelhaus) ca. 203 m² Grundstück & ca. 128 m² Wohnfläche = 1.280,00 € Kaltmiete + 80,00 € Nebenkosten
Haus 4 Nr. 24a (5 Zimmer - Reihenendhaus) ca. 406 m² Grundstück mit Carport & ca. 128 m² Wohnfläche = 1.380,00 € Kaltmiete + 80,00 € Nebenkosten

HINWEIS: Eine aktuelle Verfügbarkeitsliste der Häuser erhalten Sie auf Anfrage!

INFORMATIONEN:
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 80,00 € für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundstücks-haftpflicht, Abfallentsorgung, Regenwasserentsorgung, Heizungswartung & Schornsteinfeger
- Für die Küchennutzung fallen 50,00 € mntl. für einen Zeitraum von 5 Jahren an, im Anschluss steht die Einbauküche zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.
- Nicht in den Nebenkosten: voraussichtlich ca. 150,00 € - 200,00 € Strom, Wasser, Abwasser, Gas, TV etc.
- Hausrat & Haftpflichtversicherung müssen vorliegen
- Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Kaltmieten
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
- Kleine Haustiere sind in Absprache erlaubt

ANMIETUNG/RESERVIERUNG:
Bei einer festen Reservierung bekommen die Mieter 3 Monate vor Fertigstellung Bescheid, um rechtzeitig das bisherige Mietverhältnis kündigen zu können.
Für die feste Reservierung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattung: Erschließung:
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL

Ausstattung Haus:
Häuser werden komplett gemalert und geweißt übergeben
Vinyl Belag in allen Wohnräumen und Fluren
Fliesen in Küche, Bädern, HWR und Abstellraum
Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen
Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC im EG mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im HWR
Abstellraum ca. 5 m² im DG
Spitzboden

Ausstattung Grundstück:
Haus 1 & 4 mit Carport
gepflasterte Stellplätze vor dem Haus
Bepflanzung mit Büschen & Heckenpflanzen
Rasenflächen
Terrasse ca. 36 m² mit Kunststoff Belag
Geräteschuppen
Lage: Objektlage:
Die Lage des neuen Wohngebietes ist gerade für junge Familien interessant. Einerseits sind die Bewohner schon fast “auf dem Dorf”, in der Nähe von Wald und auch in der Nähe des Melzer Sees, andererseits ist es auch bis zu den Märkten im Gewerbegebiet Ost nicht weit. Außerdem werden Spielplätze und viel Grün zum neuen Wohngebiet gehören. Ganz in der Nähe, in der Gievitzer Straße, wird gerade die Kindertagesstätte “Die kleinen Strolche” gebaut. Auch ein Kindergarten im Wohngebiet selbst ist im Gespräch.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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