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Immobiliendetails

Herrschaftlich wohnen - 3-Raumwohnung in einer Villa am Waldrand

ImmoNr2714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ17139
OrtGielow
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr2714 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ17139
OrtGielow LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
Kaltmiete800 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Die Kontaktaufnahme sowie die Besichtigung erfolgt direkt über die Vermieterin: Frau Oellerking – Telefon: 0174 9516790 & E-Mail: linda.oellerking@gmx.de

Ein herrschaftliches Wohngefühl – vermietet wird eine 110 m² große Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse in einer vollständig sanierten Stadtvilla im Stil der 30er Jahre.

Die ca. 110 m² große Wohnung mit eindrucksvoller Deckenhöhe und Wintergarten mit Blick über das Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit daran anschließendem Wintergarten und Zugang auf die eigene Terrasse, ein Esszimmer welches durch eine original erhaltene Glasschiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist und eine Küche mit Einbauküche, Platz für eine Sitzgruppe und angrenzendem Vorratsraum. Einen historischen Eindruck vermitteln hier die klassischen Holzdielen in sämtlichen Wohnräumen.

Zur Wohnung gehört eine eigene Gartenfläche. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.466 m² und ist durch die Begrünung gemütlich und nicht für Jedermann einzusehen. Straßenseitig ist die Villa durch die Begrünung komplett sichtgeschützt. Von hier aus führten – wie damals üblich - zwei rechts- und linksseitig gelegene Treppen im Rundbogen bis hinauf zur Villa, wo diese herrschaftlich auf einem Hügel liegt. Eine dieser Treppen ist nach wie vor erhalten. Zudem ist das Grundstück rückseitig durch ein Zufahrtstor befahrbar.

Die Villa wurde um 1930 erbaut, 1993 bis 1995 komplett saniert hierbei hat man großen Wert daraufgelegt, den Stil beizubehalten. So wurden viele historische Elemente erhalten und aufwendig aufgearbeitet – dies spiegelt sich beispielsweise in den hochwertigen Bodenbelägen, den historischen, verglasten Schiebetüren, der Holztreppe im Eingangsbereich und der teils mit - für die damalige Zeit üblichen - Ornamenten versehenen Fassade wieder. All diese schönen, historischen Erinnerungen an längst vergangene Zeiten erhalten den ursprünglichen Charme der 30er Jahre.

INFORMATIONEN:
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € pauschal
- Hausrat & Haftpflichtversicherung müssen vorliegen
- Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Kaltmieten
- Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre

ANMIETUNG:
Für die Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)
Ausstattung: Ausstattung der Wohnung im EG ca. 110 m²:
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche & angrenzendem Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
Separates WC mit Fenster

Ausstattung Grundstück:
Eigene Gartenfläche
Großes gemeinschaftliches Grundstück
PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Gepflegte Rasenflächen, Blumenrabatten und Heckenpflanzen
Lage: Objektlage:
Die Villa liegt im Herzen des Ortes Gielow, imposant auf einem Hügel gelegen, mit Blick über die gesamte Stadt.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Gielow liegt 4 Kilometer südlich von Malchin und 6,5 Kilometer östlich des Malchiner See´s. Sie befindet sich auf einer welligen Hochfläche mit 40 bis 70 Meter über NHN, die Gemeindegrenze wird von Waldstreifen begleitet. Östlich der Gemeinde liegt das Erosionstal der Ostpeene.

Entfernungen:
Der Ort Gielow ist ruhig und verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (13) ca. 40 km
2. bis Malchin ca. 4 km
3. bis Teterow ca. 21 km
4. bis Waren ca. 25 km
5. bis Rostock ca. 85 km

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