Nur 50m bis zum Badesee: Gutsscheune mit Reetdach 435 m² zwischen Wasserburg & Badesee in Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0872
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	17139
Ort	Gielow OT Liepen
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	281 m²
Grundstücksgröße	8.516 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0872	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	17139	Ort	Gielow OT Liepen
Land	Deutschland	Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	281 m²	Grundstücksgröße	8.516 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	399.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Ensemble bestehend aus einer teilsanierten, historischen Gutsscheune mit Reetdach aus dem Jahre 1820 und zwei weiteren Baugrundstücken – alles zusammen in idyllischer Dorfrandlage zwischen Wasserburg und ca. 50 m entfernten Badesee im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die historische Gutsscheune wurde erstmals 1934 durch den damaligen Graf Hahn aufgearbeitet und seit 1945 zu Wohnzwecken genutzt.
Die Gesamtfläche der Scheune umfasst ca. 435 m², davon zu Wohnzwecken ausgebaut sind ca. 154 m² mit Wohnzimmer, vier Wohn-oder Schlafzimmern, Küche, zwei Badezimmern Waschküche und zwei Fluren. Hinzu kommen ca. 281 m² Nutzflächen welche die offene Galerie, das Lager und die Werkstatt umfassen.

Der angebotene Großteil der Scheune umfasst ca. zwei Drittel und wurde mit Hingabe zum Detail aus- und umgebaut. So wurde 2002 das Fachwerk mühevoll aufgearbeitet und auch der Dachstuhl überholt. 2008 wurden neue Kieferstammholz-Fenster – und Außentüren eingesetzt und auch das Reetdach aufgearbeitet.
Das Grundstück umfasst 3.529 m² Und ist gemütlich von Heckenpflanzen und Baumbestand umgeben. In der direkten Nachbarschaft der Gutsscheune befindet sich das erste der zwei weiteren Grundstücke mit einer Größe von 1.467 m²
Das zweite – 3.520 m² große - Grundstück liegt am südlichen Ortsrand der Gemeinde und biete einen unverbaubar schönen Ausblick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Lt. Aussagen des Eigentümers steht die Gemeinde hier einer Bebauung offen gegenüber.
Das Grundstück ist teilerschlossen - Wasser, Strom und Telefon liegen in der anliegenden Straße an. Für die gesamte Gemeinde gibt es eine zentrale Abwasseranlage.

Wer Wohnen, Hobby und Arbeiten unter einem Dach haben möchte, ist hier ebenso richtig wie der, der den Traum von einem Ferienobjekt verwirklichen möchte oder auch die Vision einer Kunst-, Kultur- und Begegnungsstätte hat. Hier offenbaren sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Da es sich hier um ein Einzeldenkmal handelt, besteht für Bauherren die Möglichkeit der Sonderabschreibung. Durch die gute Infrastruktur in den Nachbarstädten ist dieses Ensemble für Tourismus, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen bestens geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann senden Sie uns gern eine E-Mailanfrage und wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung. Ausstattung: Erschließung Grundstück:
Strom (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Wasser (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Abwasser (am öffentlichen Netz in Anliegerstraße)
Telefon (in Anliegerstraße)

Erschließung Scheune:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Internet DSL (bis zu 50 Mbit/s mgl.)
TV

Bauweise Haus:
Außenwände: ca. 40 cm Mauerwerk Rotbuntstein
Fassade: Fachwerk 2002 aufgearbeitet
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Reetdach 2008 überwiegend neu eingedeckt
Dachstuhl: 2002 überholt – mit Konter Lattung verschalt
Fenster: 2008 Kieferstammholzfenster & dänische Fenster
Außentür: 2008 Kieferstammholz
Stromleitung & Hausanschlusskasten neu
Nachtspeicheröfen
Strom für gewerbliche Zwecke 3x 63 Ah vorhanden
Wasserleitungen neu

Ausstattung Grundstück:
Garage
gepflegte Garten- und Rasenflächen
diverse Obstbäume, Sträucher und Zierpflanzen Lage: Objektlage:
Das Grundstück und die Scheune liegen am Ortsrand von der Gemeinde Liepen - einem Ortsteil von Gielow. In der Nachbarschaft finden Sie weitere Einfamilienhäuser. Nur wenige Meter weiter befindet sich die historische Wasserburg. Liepen hat zudem einen wunderschönen Badesee (der nur ca. 50 m entfernt ist), ist direkt am Wald gelegen und umgeben von vielen, interessanten Ausflugszielen. Das berühmte Schloss Basedow liegt in ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Gielow liegt zwischen Malchin und Waren (Müritz) im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Gielow hat ca. 1.400 Einwohner und ist somit das größte Dorf in Mecklenburg. Der Ort hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur sowie ein reges Gemeindeleben. Diverse Läden, Händler, Handwerker haben sich hier niedergelassen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6 km entfernten Ort Malchin schnell zu erreichen!

Entfernungen:
Der Ort Gielow Ortsteil Liepen ist verkehrstechnisch gut gelegen:

1. bis nach Malchin ca. 6 km
2. bis nach Stavenhagen ca. 16 km
3. bis nach Waren Müritz ca. 24 km

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