Gemütliches Reihenendhaus mit 2 Terrassen & weitem Blick über Feld und Wiesen bis hin zur Müritz (ca. 300 Meter)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0876
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	17192
Ort	Klink / Sembzin
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Grundstücksgröße	207 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.800 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0876	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	17192
Ort	Klink / Sembzin	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Grundstücksgröße	207 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	1,5	Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.800 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus mit idyllischem Garten & zwei Terrassen am Feldrand mit freiem Blick in die Weite bis hin zur Müritz. Das Objekt ist vermietet und für die kommenden Jahre in besten Händen.

Eckdaten:
Das im Jahre 1994 auf einem ca. 207 m² großen Grundstück erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Fluren und zwei Terrassen. Hinzu kommt der Garten rings um das Haus, sowie ein Carport.

Bauweise:
Die massiven Außenwände des Hauses sind mit einer roten Klinkerfassade versehen. Das Dach ist passend mit einem roten Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine stetig gewartete Gastherme aus 1994.

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Hieran grenzen der Hauswirtschaftsraum, das neu und zeitgemäß geflieste Gäste-WC, die gemütliche Küche und das Wohnzimmer mit Essecke und Terrassenzugang an. Vom obigen zweiten Flur aus, gelangt man in die beiden frisch renovierten Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Müritzblick – welche man ebenfalls von einem der beiden Schlafzimmer aus sehen kann.
Zur Vorderseite des Hauses liegt die erste der beiden Terrassen, diese ist gemütlich eingefasst mit Blick über die angrenzenden Felder in die Weite. Die zweite, große Terrasse zur Gartenseite des Haues ist überdacht und fungiert daher in den milden und warmen Monaten als zweites Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Dieser ist mit vielen Sitzecken und schönen Blumenrabatten absolut gemütlich und einladend angelegt. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich zudem ein Geräteschuppen, ein neuer Carport und eine weitläufige Schotterfläche mit diversen Parkmöglichkeiten.

 Hinweis: Das Objekt ist seit 15 Jahren festvermietet und in sehr guten Händen. Für die kommenden Jahre (ca. 5 Jahre) soll das Mietverhältnis übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 250 Mbit/s mgl.)

Bauweise:
Außenwände: massiv
Fassade: Klinker rot
Dach: Betondachstein
Fenster: isolierverglast Kunststoff
Außentüren: Kunststoff
Heizung: Gastherme (Bj. 1994)
Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegware

Ausstattung Haus:
Gäste WC
Badezimmer mit Wanne
Hauswirtschaftsraum

Ausstattung Grundstück:
2 Terrassen
Geräteschuppen
Garten mit Rasenflächen & Blumenrabatten
Vorgarten vor dem Haus
Carport 2021
Ausreichend PkW-Stellflächen Lage: Objektlage:
Das Reihenhaus liegt am Rande des kleinen Örtchens Sembzin in einer schönen und Wohnsiedlung in unmittelbarer Müritznähe bestehend aus weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern.

Ort & Umgebung:
Sembzin ist ein Ortsteil der Gemeinde Klink mit ca. 1.000 Einwohnern, welche ein staalich anerkannter Erholungsort ist. Hierzu gehören neben Sembzin auch die Orte Grabenitz und Eldenburg. Sembzin liegt am nordwestlichen Ufer der Müritz, 4 km südlich von Klink und gehört zu den ersten Adressen für Ruhe- und Erholungssuchende. Im Ort Klink befinden sich Hotels und Ferienwohnungen, darunter auch das Hotel Schloss Klink und das Gutshaus Klink. Außerdem verfügt der Ort über ein vielfältiges Freizeitangebot, z. B. zwei Bowlinganlagen, Tennishalle, Fußballplatz, Tennisplatz und Yachthafen. Seit 2000 gibt es im Ortsteil Sembzin einen Reisemobil- und Wohnwagenstellplatz. Sehenswert ist in jedem Fall das Schloss Klink, dies wurde 1898 erbaut und erinnert an die Loire Schlösser der französischen Renaissance. Das Gebäude gehörte bis zur Enteignung 1945 der Familie von Schnitzler. Nach dem Krieg befanden sich darin die Gemeindeverwaltung und Wohnungen. Das Schloss ist in den 1970er Jahren baulich umfangreich erneuert worden und wurde vom FDGB-Feriendienst als Erholungsheim "Schloß Klink" genutzt. Heute befindet sich darin ein Hotel.

Entfernungen:
Der Ort Sembzin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis nach Waren ca. 6 km
2. bis nach Röbel ca. 10 km
3. bis nach Malchow ca. 12 km
4. bis zur A 19 Auffahrt Röbel ca. 20 km

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