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Immobiliendetails

Attraktive Ladeneinheit in stark frequentierter Einkaufsstraße von Waren (Müritz)

ImmoNr2726
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ17192
OrtWaren (Müritz)
LandDeutschland
Gesamtfläche78 m²
Ladenfläche51 m²
Anzahl Zimmer3
Netto Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.650 €
Außen-Provision2,38 MM
Währung€
Kaution3 Nettokaltmieten
ImmoNr2726 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ17192
OrtWaren (Müritz) LandDeutschland
Gesamtfläche78 m² Ladenfläche51 m²
Anzahl Zimmer3 Netto Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.650 €
Außen-Provision2,38 MM Währung€
Kaution3 Nettokaltmieten
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Objektbeschreibung: Zu vermieten ist eine attraktive Ladeneinheit in der Innenstadt von Waren mit insgesamt ca. 78 m², diese verteilt auf die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 51 m², einem durch eine große Glasschiebetür getrennter Behandlungsraum à 9 m² und einem ca. 16 m² großen Büroraum. Ein WC gehört ebenfalls dazu und ist über den Hausflur zu erreichen.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbefläche sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes inmitten der Innenstadt von Waren sehr vielfältig: verschiedene Büros und Agenturen mit Kundenverkehr hätten hier ein eindrucksvolles Büro und wären hier gleichermaßen gut platziert wie nahezu jede Art von Einzelhändler.

Hinweis: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mindestmietzeit: 24 Monate

Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind enthalten: Abwasser, Wasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeister und sonstige Kosten
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom und Müllgebühren

Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Ausstattung:
Verkaufsraum ca. 51 m² mit großer bodentiefer Schaufensterfront, Textilboden
Behandlungsraum ca. 9 m², Textilboden
Büro ca. 16 m², PVC-Boden
WC ca. 1,5 m², Fliesen

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet (bis zu 1.000 Mbit/s) DSL (bis zu 250 Mbit/s)
TV Kabel Lage: Lage:
Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Innenstadt, nahe dem Stadthafen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

Ihr Terminwunsch

Bitte nennen Sie uns 3 Besichtigungszeiträume. Generell sind Besichtigungen im Zeitraum von Montags bis Donnerstags zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Freitags und Samstags zwischen 09:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich. In Abstimmung mit uns sind auch Termine außerhalb der oben genannten Zeiten möglich.

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