Ferienhaus am Jabelschen See (ca. 50 m) mit eigenem Bootsanlegeplatz

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17194
Ort	Jabel
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	503 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	319.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0794	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17194
Ort	Jabel	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	503 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	319.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Objektbeschreibung: Wir bieten an zum Kauf! Ein Ferienhaus sowie einen Bootsliegeplatz direkt am Jabelschen See. Es liegt am Rande eines idyllischen Ferienhausviertels am Ortsrand nur ca. 50 m bis zum See!

Das Ferienhaus wurde 2009 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². 2016 wurde es mittels 2 edlen Glastüren in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine mit 58 m² im Erdgeschoss und eine mit 37 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen, seeseitigen Terrasse in Südausrichtung mit herrlichem, direktem Blick auf den Jabelschen See, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Seeblick, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster sowie ein Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über die Holztreppe und sie teilt sich auf ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Kochstrecke, einem Schlafzimmer, einem Vollbad mit Fenster sowie einer Büroecke mit integrierter Abstellkammer in der Dachschräge. Beide Wohneinheiten können natürlich auch ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden.

Das Grundstück ist ca. 503 m² groß. Vor dem Haus befindet sich Stellfläche für 2-3 PKW’s bzw. auch für Bootstrailer, auf der Auffahrt rechts am Haus entlang können außerdem auch 3-4 PKW’s parken. Auf der Rückseite des Hauses wurde 2016 ein ca. 3 x 8m großes Nebengelass aus soliden Fachwerk gebaut. Hier sind untergebracht: zwei Abstellräume sowie eine gemütliche, überdachte Sitzecke mit Außenküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Herd und Spüle. Hier können die eigens geangelten Fische gereinigt, filetiert, zubereitet oder auch eingefroren werden. Desweiteren gibt es einen gepflasterten Grillplatz, wo man gesellig mit Freunden und Familie zusammensitzen kann. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, dem bepflanzten Wall, Büschen und Hecken sehr gepflegt.

Bauweise:
Das massive Mauerwerk besteht aus Gasbetonstein und wurde gedämmt. Das Satteldach ist mit engobiertem, Betondachstein im klassischen Rot gedeckt. Die Kunststofffenster sind von außen braun beschichtet und 2-fach verglast; im Erdgeschoss wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Junkers Brennwerttherme. Im EG wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt.

Zu der Immobilie kann ein 2,20 x 5,0 m Bootsanlegeplatz an einem privaten Bootssteg nur ca. 200 m vom Haus entfernt erworben werden. Der genannte Liegeplatz ist der Äußerste und kann somit etwas großzügiger genutzt werden. Zu der Steganlage gehören noch 20 weitere Liegeplätze. Die jährliche Pacht beträgt 70,00 €, bei Aufnahme in den Verein ist eine einmalige Gebühr i.H.v. 1.500,00 € als Pfand zu zahlen, bei Austritt erfolgt die Rückerstattung in voller Höhe.

Sie suchen nach einem schönen Wohn- und Ferienhaus mit einer flexiblen Nutzung, unweit vom Wasser in einer ruhigen Lage? Sie lieben die Natur und das Wasser, haben ein eigenes Boot bzw. wollen sich eines anschaffen und benötigen dafür einen Bootsliegeplatz? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL (bis zu 250 Mbit)
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, Gasbetonstein
Fassade: hell verputzt
Dach: 30-Grad Satteldach, roter Betondachstein
Fenster: Kunststoff beschichtet, 2-fach isoliert, im EG Rollläden elektrisch
Heizung: Junkers Gastherme

Ausstattung Haus:
2 edle Glastüren zum Abtrennen der beiden Wohneinheiten (2016)
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken im EG
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken im DG
1x voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
Elektrische Markise über Terrasse vorn
Ca. 24 m² gepflasterte Terrasse in Südausrichtung
komplettes Mobiliar

Ausstattung Grundstück:
Nebengelass aus Holz mit zwei Abstellräumen und einem Unterstand mit Außenküche (2016)
Gepflasterte Grillecke
Auffahrt mit Stellfläche für3-4 PKW’s
Stellfläche vor dem Haus für PKW’s oder Bootstrailer
Voll umfriedet, Zufahrtstor (manuell)
Garten-/Rasenfläche: vorhanden, gepflegt
Pflanzen, Bäume, Sträucher, Hecken Lage: Objektlage:
Das Haus steht in Ortsrandlage von Jabel zu Beginn einer ruhigen, idyllischen Ferienhaussiedlung nur ca. 20 m vom Jabeler See entfernt. In der Nachbarschaft stehen weitere Ferienhäuser mit gepflegten Grundstücken.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Jabel in der Mecklenburgischen Seenplatte ist etwa zehn Kilometer von Waren (Müritz) entfernt. Durch die idyllische Lage und den immensen Wasser- und Waldreichtum ist Jabel ein sehr beliebter Wohnort und seit Jahrzehnten gefragtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Mit ihren Urlaubersiedlungen, Eisdiele, Gaststätten, Kindertagesstätte und Wohnbebauungsgebieten pflegt die Gemeinde ebenso das Zusammenleben, so z.B. mit dem "Dörphus" mit integriertem Feuerwehrgerätehaus, dem weithin bekannten Jabeler Carneval Club e.V. und der Domäne Neu Gaarz. Alljährlich zieht es Urlauber, ob mit dem Auto oder Boot, zu den beiden Zeltplätzen und in die Ferien- und Wochenendsiedlungen am Jabeler See, welche zur Erholung, Entspannung und Ruhe einladen. Eine Marina garantiert das sichere Anlegen und Rasten der Bootswanderer. Wer die Natur kennenlernen möchte, kann sich bei ausgiebigen Wanderungen durch den Naturpark an verschiedensten Pflanzen und Tieren erfreuen. Legendär ist das 1957 eingerichtete Wiesentreservat auf der 300 ha großen Halbinsel im Kölpinsee bei Damerow sowie das Jugendwaldheim Loppin.

Entfernungen:
Der Ort Jabel ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 9 km
2. bis Malchow ca. 13 km
3. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Malchow (16) ca. 19 km
5. bis Röbel/Müritz ca. 28 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice

Ihr Terminwunsch

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Bitte nennen Sie uns 3 Besichtigungszeiträume. Generell sind Besichtigungen im Zeitraum von Montags bis Donnerstags zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Freitags und Samstags zwischen 09:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich. In Abstimmung mit uns sind auch Termine außerhalb der oben genannten Zeiten möglich.

1. Datum wählen

2. Datum wählen

3. Datum wählen

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0)3991 730673
Email: info@dh-immobilien.de

Ihr Team von DH Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@dh-immobilien.de
Büro & Verkauf: 03991 730673
Büro & Vermietung: 03991 6739076

Immobiliensuche

Such-Radius: keiner

Kaltmiete in EUR

Kaufpreis in EUR

Zimmer ab: +

Ferienhaus am Jabelschen See (ca. 50 m) mit eigenem Bootsanlegeplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ihr Terminwunsch

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

DH Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort