Zentral gelegenes 1- Raum-Appartement mit Terrasse in Seenähe (ca. 500 m)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0895
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	17213
Ort	Malchow
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Grundstücksgröße	3.161 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	157.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0895	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	17213
Ort	Malchow	Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²	Grundstücksgröße	3.161 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	157.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine zentral gelegene, helle, freundliche und gepflegte 1-Raum-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe vom Malchower See (ca. 500 m).

Die Eigentumswohnung ist derzeit fest vermietet und befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenendhauses mit insgesamt 3 Einheiten. Dieses ist Teil eines Komplexes, welches aus 12 Reihenhäusern mit insgesamt 14 Einheiten besteht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,43 m², diese verteilt sich auf das helle Wohnzimmer mit Schlafniesche und Terrassenzugang, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, einem innenliegenden Abstellraum sowie der schönen südlich ausgerichteten Terrasse. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das gesamte Grundstück ist ca. 3.161 m² groß.

Die massiven Außenwände bestehen aus 36,5 cm starken Gasbetonsteinen; die Fassade ist hell verputzt. Das Satteldach ist mit rotem Tonstein eingedeckt, die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird das gesamte Reihenhaus mittels einer Gastherme mit Warmwasserspeicher.

Nutzen Sie die Chance, Besitzer einer zentrums- und wassernahen Eigentumswohnung in Malchow zu werden, und treten Sie mit uns in Kontakt - wir beraten Sie gern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: 36,5 cm stark, massiv
Fassade: hell verputzt
Innenwände: massiv
Dach: Satteldach, roter Tondachstein
Fenster: Kunststoff weiß
Heizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher

Ausstattung Eigentumswohnung:
Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
Schlafniesche am Wohnbereich integriert
Innenliegender Abstellraum in der Wohnung
Ca. 10 m² große, gepflasterte Terrasse in Südausrichtung (zur alleinigen Nutzung)

Ausstattung Grundstück:
Carport: Nutzung nach Absprache mit den anderen Bewohnern
Umfriedung: teilweise
Gepflasterte Wege/Zufahrten: ja
Garten-/Rasenfläche: ja, für die gemeinschaftliche Nutzung Lage: Objektlage:
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Genießen Sie die Möglichkeit der Entspannung am Malchower See oder beim Spazieren in den umliegenden Wäldern.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.
Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“. Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges, kulturelles Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km

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