Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück & Nebengelass in Müritznähe (ca. 500 m)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0911
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17192
Ort	Klink
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.192 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	239.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Währung	€

ImmoNr	0911	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	17192
Ort	Klink	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.192 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	1,5	Kaufpreis	239.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt	Währung	€

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass, großzügigem Grundstück und liebevoll angelegtem Garten in beliebter Wohnlage, zwischen der Müritz (ca. 500 m) und dem Kölpinsee (ca. 1,1 km).

Die um 1900 erbaute und in den Jahren 1993 bis 1995 vollständig sanierte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf zwei Etagen mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich und Flur. Hinzu kommen ca. 75 m² Nutzflächen, verteilt auf Doppelgarage, Abstellhaus und Wintergarten. Das gemütlich gestaltete Grundstück umfasst ca. 1.192 m².

Die massiven Außenwände des Hauses sind ca. 65 cm stark – bestehend aus Ziegelmauerwerk, verblendet mit einer roten Klinkerfassade. Das Satteldach ist mit Betondachstein eingedeckt und die Gauben mit Holz vergleidet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste, weiße Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine neue Weishaupt Brennwerttherme aus 2020.

Im Erdgeschoss befindet sich der mit robustem Naturstein versehene Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Hieran grenzen das geräumige, helle Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, das erste der insgesamt drei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer an. Weiter vom Wohnzimmer geht es dann in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet.
Vom obigen zweiten Flur aus, gelangt man in die zwei weiteren Schlafzimmer und das Gäste-WC. Auch eine Abseite mit Stauraum befindet sich hier.
Auf dem sehr gepflegten Grundstück mit tollem Obstbaumbestand, Beeten und Blumenrabatten, befinden sich zudem ein Geräteshäuschen, eine große Doppelgarage mit zwei Schwingtoren sowie ein gemütlicher Wintergarten. Die Fläche hinter dem Haus ist großflächig gepflastert und bietet zudem ausreichend Stellflächen.

 Hinweis: Das Objekt ist seit 15 Jahren festvermietet und in sehr guten Händen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.06.2024 aufgehoben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder haben Sie Fragen zum Objekt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Internet DSL (bis zu 250 Mbit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: ca. 65 cm stark, Ziegelmauerwerk + Luftschicht + Klinkerverblendung (1993)
Fassade: Klinker (1993)
Innenwände: massiv
Dacheindeckung: Betondachstein (1989)
Dachform: Satteldach mit Gauben
Fenster: Kunststoff (1993)
Terrasse: große Pflasterflächen
Außentür: Kunststoff mit Glaselement (1993)
Innentüren: Holzfurniertüren mit teilw. Glaselementen (1993)
Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Laminat, Textil (1993)
Heizung: Brennwerttherme Weishaupt (2020)
Heizungsleitungen & Heizkörper: (1993)

Ausstattung Haus:
Einbauküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Gäste-WC

Ausstattung Grundstück:
Doppelgarage ca. 36 m²
Gerätehäuschen ca. 9 m²
Wintergarten ca. 30 m²
Umfriedung: Zaun, Zufahrts- & Fußgängertor, Hecke
Gepflasterte Flächen, Wege & Zufahrten
Gepflegte Garten- & Rasenflächen
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Pflanzen Lage: Objektlage:
Das Doppelhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Klink. Bis zum Ufer der Müritz sind es fußläufig nur ca. 500 m und bis zum Badestrand nur ca. 850 m. Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen, eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen hundert Metern Entfernung.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee. Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen. Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht. Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen. Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte. Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.

Entfernungen:
Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km
3. bis Malchow ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km

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