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Immobiliendetails

Gewerbehalle mit Büro im Gewerbegebiet Waren-Ost

ImmoNr0918
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktion
PLZ17192
OrtWaren
LandDeutschland
Gesamtfläche609 m²
Bürofläche35 m²
Grundstücksgröße1.687 m²
Nebenfläche64 m²
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung€
ImmoNr0918 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktion PLZ17192
OrtWaren LandDeutschland
Gesamtfläche609 m² Bürofläche35 m²
Grundstücksgröße1.687 m² Nebenfläche64 m²
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung€
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit ca. 609 m² in gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Waren-Ost mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 510 m² der Gesamtfläche umfasst die Produktions-/Lager-/Ausstellungsfläche, die übrigen ca. 99 m² erstrecken sich auf Büroflächen, sowie Personal-, Sanitär und Technikbereiche.
Das Grundstück umfasst ca. 1.687 m², hat eine direkte Zufahrt, bietet Freilager- & Parkflächen und ist komplett umfriedet.

Der Büro- und Aufenthaltsbereich der aus 1992 stammenden Halle ist massiv gebaut und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m, beim Ausstellungs- und Produktionsbereich handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Dämmung und Trapezblechverkleidung. Hier wurde keine Zwischendecke eingezogen, sodass die volle Höhe von bis zu 6 m nutzbar ist. Das flache Satteldach ist ebenfalls mit Trapezblech eingedeckt und gedämmt.
Die Halle verfügt über drei Sektionaltore und ist mit staplerfähigem Betonfußboden versehen; das Büro sowie die Aufenthalts- & Sanitärräume wurden gefliest. Das Chefbüro oberhalb der Halle ist mit Nadelfilzversehen und verschafft durch zwei große Fenster Überblick über den gesamten Produktionsbereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Brennwerttherme aus 2013.

Die Flächen rund um die Halle sind zu drei Seiten befahrbar und gepflastert. Kunden- und Mitarbeiterstellplätze befinden sich straßenseitig direkt von der Halle. Weiterhin haben Firmenfahrzeuge linksseitig und hinter der Halle Platz. Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Internet DSL (bis zu 250 Mbit/s mgl.)
Internet Glasfaser (bis zu 1.000 Mbit/s mgl.)

Bauweise Haus:
Außenwände: Stahlkonstruktion mit Dämmung
Fassade: Trapezblechverkleidung
Innenwände: teilw. massiv, teilw. Trockenbau
Dachform: Satteldach mit 20° Dachneigung
Dacheindeckung: Trapezblech mit Dämmung
Fenster: Kunststoff
Heizung: Brennwerttherme Bj. 2013

Aufteilung der Flächen:
ca. 510 m² Halle/Produktionsbereich
ca. 15 m² Büro
ca. 20 m² Chefbüro
ca. 55 m² Personal-/Sanitärbereich
ca. 9 m² Technikraum

Ausstattung Objekt:
2 Büroräume
Sanitärbereich mit WC und Duschen
Personalbereich mit Einbauküche
2 Sektionaltore ca. 3,50 m breit
1 Sektionaltor mit Schlupftür

Ausstattung Grundstück:
Weiterestgehend gepflastert
Zufahrt mit elektrischem Schiebetor
Vollständig umfriedet
Gepflasterte Stellflächen Lage: Objektlage:
Das offerierte Objekt liegt im Gewerbegebiet Waren-Ost am Ortsrand und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und aufgrund der vielen Gewerbetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft stark frequentiert. Auch der hiesige Durchgangsverkehr trägt zur Werbewirksamen Wahrnehmung bei.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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