Frisch renovierte 2-Raumwohnung mit Dusche, Wanne, Einbauküche, Ankleide, Abstellraum & Keller in der Röbeler Innenstadt

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	2362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	17207
Ort	Röbel
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Küche	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	30 €
Währung	€
Kaution	1.350 €

ImmoNr	2362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	17207	Ort	Röbel
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Küche	Ja	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	60 €	Heizkosten	30 €
Währung	€	Kaution	1.350 €

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Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit eine in 2022 und 2025 renovierte, individuelle 2-Raumwohnung mit ca. 61 m² samt Einbauküche, Ankleide, Bad mit Wanne & Dusche sowie einem Abstell- und Kellerraum anzumieten.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, welche die Räume hell und freundlich erstrahlen lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Amica Einbauherd (2022), Abzugshaube und Bomann Kühlkombination ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche (mit neuer Abtrennung aus 2025) und Doppelwaschbecken. In Wohn- und Schlafzimmer wurde 2022 ein zeitgemäßer und pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Highlight dieser Wohnung ist die am Schlafzimmer angrenzende Ankleide. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kellerraum (ca. 8 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:

- Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Ankleide angrenzend am Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- Flur
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Infos:

- Kaltmiete 475,00 €
- Nebenkosten Vorauszahlung 60,00 € (Kaltwasser, Abwasser, Müll, Hausmeister und sonstige Kosten)
- Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Warmwasser, Strom und TV
- Heizkosten Vorauszahlung 30,00 €
- Miete Einbauküche 30,00 €
- Mietsicherheit (Mietkaution) in Höhe von 1.425,00 € und erste Mietzahlung in Höhe von 610,00 € sind zahlbar in bar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages
- Tierhaltung ist nicht gestattet

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

1. Mieterselbstauskunft (Erhalten Sie von uns bei Besichtigung! Bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen zu senden!)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Ausbildungsvergütung, Rente, Hartz IV Leistungsbescheid etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr! Bestätigung vom jetzigen Vermieter das keine Mieten offen sind, bei Schülern und Auszubildenden Bestätigung der Eltern, dass Sie bis dato zu Hause gewohnt haben.
5. Bei Hartz IV oder BAB: (erhalten Sie von uns nach der Besichtigung ein Wohnungsangebot oder Exposé, damit gehen Sie zum zuständigen Amt und lassen sich die Mietübernahme und den Umzug bestätigen, des Weiteren ist eine Abtretungserklärung für die Miete notwendig)
6. Bestätigung einer Haftpflicht- und Hausratversicherung inkl. Glasbruch
7. Bei Personen unter 18 Jahren oder Auszubildenden ist eine Bürgschaft notwendig! (Eltern, Großeltern etc., Hier benötigen wir auch alle oben genannten Unterlagen) Ausstattung: Ausstattung:

- TV (Kabel oder Digital-SAT)
- Telefon/Internet: DSL 6.000 (32.000 DSL-Leitung über Kabel Deutschland möglich)
- Bodenbeläge Flur, Wohn- und Schlafzimmer: Vinyl (2022)
- Bodenbelag Badezimmer: Fliesen
- Bodenbeläge Ankleide & Abstellraum: Textil
- Bad (innenliegend) mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- Einbauküche (30,00 €/monatlich) inkl. Amica Einbauherd (2022), Abzugshaube und Bomann Kühlkombination
- Gegensprechanlage
- Ankleide
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum ca. 8 m² Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches zentral in der Röbeler Innenstadt direkt in der Einkaufsstraße gelegen ist.

Ort & Umgebung:

Das uralte Fischerstädtchen Röbel liegt am südlichen Müritzufer und ist ein Ferienparadies inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Ein Blick vom Turm der Kirche hinterlässt bei jedem Besucher einen nachhaltigen Eindruck von der herrlichen Landschaft, in die die Stadt eingebettet ist, sowie vom einladenden Hafen und von einer der schönsten, komplett sanierten Uferpromenade des Landes. Die Stadt am See ist nicht nur ein Paradies für Wasserwanderer, Camper, Wanderer, Angler oder Badelustige; immer mehr Radler erkunden auf den verschiedenen gut ausgebauten örtlichen, regionalen und europäischen Radwegen die vielgestaltige Landschaft rund um Deutschlands größten Binnensee. Die Ruhe und Beschaulichkeit der einmaligen Naturlandschaft garantieren Entspannung und Erholung für gestresste Großstädter, für Familien und Naturliebhaber. In der kälteren Jahreszeit bietet das Spaßbad Müritz-Therme die Möglichkeit zum Baden und Erholen.

Entfernungen:

Der Ort Röbel ist verkehrsgünstig gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel (18) ca. 10 km
2. bis Malchow ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis zum Flughafen Rostock/Laage ca. 80 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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Email: info@dh-immobilien.de

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