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Frei ab 01.11.2026 - 2-Raumwohnung in der Röbeler Innenstadt

ImmoNr 2605
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
PLZ 17207
Ort Röbel
Land Deutschland
Etage 1.OG
Wohnfläche 56 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten 60 €
Währung €
Kaution 1.410 €
ImmoNr 2605 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
PLZ 17207 Ort Röbel
Land Deutschland Etage 1.OG
Wohnfläche 56 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Küche Einbauküche Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 50 € Heizkosten 60 €
Währung € Kaution 1.410 €
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Objektbeschreibung: Ab dem 01.11.2026 wird eine schöne 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Röbeler Innenstadt vermietet. Auf rund 56 m² bietet Diese Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.

In Wohn- und Schlafzimmer wurde in 2020 ein neuer Vinylbelag verlegt. Die Küche wurde in 2024 mit einer neuen Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Nutzungsgebühr hierfür beträgt 35,00 € monatlich und kommt zur Warmmiete hinzu. Das Badezimmer mit Dusche ist voll gefliest. Neben dem Abstellraum am Badezimmer – in welchem die Waschmaschine Platz findet - gehört zudem ein ca. 7 m² großer Kellerraum zur Wohnung.

Informationen:
- Kaltmiete in Höhe von 470,00 € mntl.
- Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 € mntl.
- Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 60,00 € mntl.
- nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Warmwasser und Strom
- Küchennutzungspauschale in Höhe von 35,00 € mntl.
- Mietsicherheit in Höhe von 3 Kaltmieten 1.410,00 €
- Mietsicherheit sowie die erste Warmmiete sind zahlbar in Bar beim Abschluss des Mietvertrages.
- Tierhaltung ist nicht gestattet!

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns; Bitte vollständig ausfüllen)
2. Personalausweiskopie (beide Seiten)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Ausbildungsvergütung, Rente, Bürgergeld Leistungsbescheid etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr! Bestätigung vom jetzigen Vermieter das keine Mieten offen sind, bei Schülern und Auszubildenden Bestätigung der Eltern, dass Sie bis dato zu Hause gewohnt haben.
5. Bestätigung einer Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung mit Glasbruchversicherung
6. Bei Bürgergeld oder BAB: (erhalten Sie von uns ein nach der Besichtigung ein Wohnungsangebot oder Exposé, damit gehen Sie zum zuständigen Amt und lassen sich die Mietübernahme und den Umzug bestätigen, des Weiteren ist eine Abtretungserklärung für die Miete notwendig)
7. Bei Personen unter 18 Jahren oder Auszubildenden ist eine Bürgschaft notwendig! (Eltern, Großeltern etc., Hier benötigen wir auch alle oben genannten Unterlagen)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Infos zum Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1910
- Vollsaniert 1998
- Heizung: Zentralheizung

Ausstattung Wohnung:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken & Abstellraum für Waschmaschine
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylbelag
- Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Amica Einbauherd, Einbaukühlschrank, und Abzugshaube (Nutzungspauschale EBK 35,00€ mtl.)
- Kellerraum ca. 7 m²
- Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer: Vinyl 2020
- Gegensprechanlage

Ausstattung Grundstück:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Medien:
- TV Kabel
- Telefon/Internet: DSL 6.000 (32.000 DSL-Leitung über Kabel Deutschland möglich) & Glasfaser der Telekom Lage: Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus, zentral in der Röbeler Innenstadt direkt in der Einkaufsstraße!

Ort & Umgebung:
Röbel ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Historische Altstadt des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der unmittelbaren Lage am Südwestufer der Müritz. Die ca. 23 km entfernte Kleinstadt Waren (Müritz) liegt am Nordufer der Müritz und bietet viele interessante Unternehmens- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Ausflug in den Müritz-Nationalpark ist bei Naturfreunden sehr beliebt.

Entfernungen:
Röbel ist verkehrsgünstig gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel (18) ca. 10 km
2. bis nach Malchow ca. 19 km
3. bis nach Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis zum Flughafen Rostock/Laage ca. 80 km

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