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Immobiliendetails

Direkter traumhafter Seeblick – exklusives Wohn- & Ferienobjekt in erster Reihe am Plauer See!

ImmoNr 0955
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 17213
Ort Fünfseen / Lenz
Land Deutschland
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksgröße 1.338 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 469.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Währung €
ImmoNr 0955 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 17213
Ort Fünfseen / Lenz Land Deutschland
Wohnfläche 210 m² Grundstücksgröße 1.338 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Etagenzahl 3
Balkon Ja Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 469.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Währung €
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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein exklusives Wohn- & Ferienobjekt mit traumhaftem, unverbaubaren Panoramablick auf den nur ca. 15 Meter entfernten Plauer See.

Das hochwertige Reihenhaus wurde 2008 zusammen mit vier weiteren Einheiten neu errichtet und besticht durch geschmackvolle Ausstattung und eine großzügige, luftige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 210 m² erstreckt sich auf drei Ebenden mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Seeblick und Dachterrasse, einen offenen Wohn-, Küchen & Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, Terrassenzugang und ebenfalls Seeblick, zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder – davon eines mit Sauna, zwei Abstellräume sowie einen weitläufigen, hellen Eingangsbereich. Hinzu kommen die ca. 24 m² große Dachterrasse und die zweite Terrasse mit ca. 30 m² - beide jeweils in westlicher Ausrichtung mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Plauer See und traumhafte Sonnenuntergänge! Das sehr gepflegte Grundstück umfasst mit allen fünf Reihenhäusern eine Fläche von rund 1.338 m² und liegt nur ca. 15 m ab vom Ufer des Plauer See´s mit Badestrand.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit ein Objekt in dieser traumhaften Lage zu erwerben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um Haus 2, welches sich sowohl als privates Feriendomizil, als Investmentobjekt zur Ferienvermietung oder auch als dauerhaften Wohnsitz bestens eignet! – in jedem Fall ist dies eine gute Entscheidung.

Sofort startklar für die Ferienvermietung - Das Objekt geschmackvoll und stimmig möbliert und voll ausgestattet. Das gesamte Inventar sowie die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Bauweise:
Die massiven Außenwände sind mit einer Putzfassade und farbigem Anstrich versehen. Das Mansardendach ist mit einem anthrazitfarbenen, engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster im farblich passend hellem Grauton. Auch im Innenraum wurden qualitative Materialien verwendet - Bodenbeläge wie großflächige, rechteckige Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern sowie nachhaltiges Bambus-Parkett in den oberen Wohnbereichen runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen und effizienten Wärmpumpenheizung.

Im Detail:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront, traumhaftem Seeblick, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse; ein helles Badezimmer mit Sauna, zwei Abstellräume, sowie der großzügige Eingangsbereich.
Weiter geht es auf der zweiten Ebene, welche absolut begeistert. Das Highlight dieser Etage ist nicht nur das gemütliche Wohnzimmer mit ebenfalls großer Fensterfront, sondern auch die daran angrenzende, ca. 24 m² große Sonnenterrasse für das perfekte Urlaubsgefühl und einzigartigen Panoramablick über den Plauer See und die Umgebung. Des Weiteren befindet sich hier das erste der drei Schlafzimmer sowie das elegante Hauptbadezimmer, welches Eleganz und Komfort verbindet. Dies ist modern gestaltet und mit Badewanne, einer ebenerdigen Eckdusche mit Festglaselementen sowie zwei Waschplätzen ausgestattet. Ein angenehmer Aspekt hier: WC und Bidet sind durch eine halbhohe Trennwand separiert und sichtgeschützt.
Die Dritte Ebene rundet das großzügige Raumangebot ab - Hier befinden sich zwei weitere geräumige, komfortable Schlafzimmer, entweder mit wunderschönem Blick auf den See oder aber mit beruhigender Aussicht ins Grüne.
Zum Haus gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Weitere kostenfreie Stellflächen befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Nutzen Sie die Chance Eigentümer einer ganz besonders exklusiven Immobilie direkt am Wasser zu werden und treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gern! Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv
Fassade: farbig verputzt
Dach: mit engobiertem Tondachstein gedeckt
Fenster: aus Holz
Heizung: Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung bis auf Schlaf- & Abstellräume

Ausstattung Haus:
Das Objekt ist komplett möbliert vermietungsfertig ausgestattet - Das gesamte Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Bad mit WC, Waschtisch & Sauna im EG
Bad mit WC, Bidet, Badewanne, Echtglas-Dusche, Handtuchtrockner & 2 Waschplätzen im OG
Bodenbeläge: Fliesen & Bambus-Parkett
vollausgestattete Einbauküche
Terrasse ca. 23 m² im EG
Dachterrasse ca. 24 m² im OG
Umfriedung: Terrasse im EG teilweise mit Hecke umfriedet
gepflasterte Wege
PKW Stellplatz direkt am Haus Lage: Objektlage:
Das Reihenhaus steht im kleinen, gemütlichen Örtchen Lenz, in ca. 15 Meter Entfernung zum Ufer des Plauer Sees und hat mit somit einen wunderschönen und unverbaubaren Seeblick Richtung Westen. Dies verspricht traumhafte Sonnenuntergänge. Ein kleiner, gemütlicher Badestrand befindet sich ca. 50 Meter vom Objekt entfernt. Der Hafen sowie ein Restaurant sind in ca. 200 - 300 Meter Entfernung zu finden.

Ort & Umgebung:
Der Ort Lenz, ein Ortsteil von 17213 Fünfseen und ganz in der Nähe der Inselstadt Malchow, ist idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen, Radtouren, Bootstouren oder Fahrten mit Fahrgastschiffen vom Anleger Lenz aus. Hier ist Einiges an Freizeitbeschäftigung möglich, wie Rad fahren, Angeln, Schwimmen, Segeln, Jagen, Kanufahren, Wandern oder einfach nur Entspannen und den Blick auf Wasser und Natur genießen.
Beim Wandern und spazieren öffnen sich auf den Wegen durch Buchen- und Nadelwälder immer wieder faszinierende Blicke auf´s Wasser. Auch Reiter finden hier ausgeschilderte Routen, hierzu bieten Reiterhöfe in der Nähe Ausritte an. Der Plauer See mit ca. 39 Quadratkilometern Wasserfläche kann von Radfahrbegeisterten auf einen Radweg von ca. 60 km umfahren werden. Der unmittelbar angrenzende Naturpark Nossentiner-/Schwinzer Heide bietet ebenfalls viele Möglichkeiten Neues zu entdecken.
Die schöne Inselstadt Malchow liegt ca. 5 km entfernt in einer reizvollen Seen-, Felder- , und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow – ein staatlich anerkannter Luftkurort – besteht heute aus 3 Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster.
Der ca. 13 km entfernte Luftkurort Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte und ist durch seine Ufernähe zum Fleesensee ein beliebtes Urlaubsziel. Hier befindet sich Nordeuropas größte Ferien- und Freizeitanlage, das "Land Fleesensee". Das Feriengebiet Fleesensee ist vielseitig wie kaum eine andere Urlaubsregion und bietet ergänzend zu ursprünglicher Landschaft ein überwältigendes sportliches Angebot für die Freizeitgestaltung. Mit drei 18 Loch - Golfplätzen der Spitzenklasse sowie zwei 9 Loch - Plätzen kommt der Golfer jeder Spielstärke voll auf seine Kosten. Neben dem Radisson Blu Resort Schloss Fleesensee, dem Dorfhotel Fleesensee und dem einzigen Robinson Club in Deutschland befinden sich hier der Golf & Country Club und das Fleesensee Spa mit einem hervorragenden Wellnessangebot. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch die ca. 28 km entfernte Kreisstadt Waren, mit ihrer romantischen Altstadt und dem einladenden Jachthafen.

Entfernungen:
Der Ort Lenz ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19/E55 Abfahrt (17) Waren ca. 3 km
2. bis Malchow ca. 5 km
3. bis Göhren-Lebbin ca. 13 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 28 km
5. bis Rostock ca. 87 km (Flughafen Laage ca. 61 km)
6. bis Berlin Mitte ca. 151 km
7. bis Hamburg ca. 218 km

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