ca. 1.260 m² beheizbare Boots- & Lagerhallen mit Büro und Außenlagerfläche in Müritznähe!

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0960
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	17209
Ort	Priborn
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.260 m²
Grundstücksgröße	3.826 m²
Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0960	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	17209
Ort	Priborn	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.260 m²	Grundstücksgröße	3.826 m²
Kaufpreis	399.900 €	Außen-Provision	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein teilweise beheizbarer Hallenkomplex bestehend aus 3 zusammenhängenden und einer separaten Halle mit insgesamt rund 1.260 m² Fläche.
Der Komplex umfasst zwei in der 70er Jahren massiv gebaute Hallen, welche 2016 durch den Bau einer Zwischenhalle, verbunden und komplettiert wurden. Diese ist mit einer Firsthöhe von rund 8,60 m und einer Durchfahrtshöhe von 6,50 m optimal zur Lagerung und Wartung von Booten geeignet und wurde eigens hierfür errichtet. Es handelt sich hier um eine Stahlkonstruktion, welche mit isolierten Sandwichplatten eingedeckt ist. Sämtliche Hallenbereiche sind mit Zufahrtstoren ausgestattet und befahrbar. Im Großen und Ganzen handelt es sich hier um Werks- und Lagerhallen mit teilweise unterteilten Lagerräumen und einem ca. 37 m² Büro mit separatem Zugang.
Das durch Pflaster und Betonplatten größtenteils befestigte Grundstück umfasst ca. 3.826 m², ist komplett befahrbar und bietet zusätzliche Außenlagerflächen.
Genutzt wurde das Grundstück bis Anfang 2024 als Bootslager mit zugehöriger Werkstatt.

Aufteilung & Ausstattung der Flächen:

Halle 1 gehört zum massiven Bestand aus den 70er Jahren und umfasst ca. 485 m² mit 5 Lagerräumen und einem Büro. Die Halle ist mit 4 Flügeltoren inkl. Schlupftüren und 5 Starkstromanschlüssen ausgestattet und wurde mit Trapezblech neu verkleidet und eingedeckt.

Halle 2 mit ca. 375 m² wurde 2016 als Bootshalle neu errichtet und ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet. Es handelt sich hier um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten verkleidet. Die Halle hat eine Firsthöhe von rund 8,60 m (mit Bindern bis ca. 6,35 m & ohne Binder ca. 7,25 m). Die Tore mit Schlupftür sind ca. 6,16 m hoch. Die Halle selbst bietet eine Durchfahrtshöhe von rund 6,50 m und ermöglicht somit das Befahren mit hohen Fahrzeugen und sind daher prädestiniert als Lagerplatz & Werkstatt für Boote, Traktoren oder LKW.

Halle 3 umfasst ca. 270 m² inkl. überdachtem Außenlager, ist ebenfalls massiv gebaut in den 70er Jahren, mit Trapezblech neu eingekleidet und eingedeckt und mit zwei Leichtbautoren ausgestattet. Diese ist gliedert in zwei kleinere und ein größeres Abteil.

Halle 4 steht separat für sich, umfasst rund 130 m² inkl. überdachtem Außenlager.

Ursprünglich umfasste das gesamte und komplett umfriedete Betriebsgelände insgesamt 5.694 m². Hier steht straßenseitig ein historisches, ehemaliges Verwaltungsgebäude (in unserem Portfolio unter der Objektnummer 0961 zu finden). Diese wurden katasteramtlich separiert und werden nun unabhängig voneinander zum Verkauf angeboten. Das gesamte Ensemble wäre prädestiniert für ein großes Produzierendes Gewerbe mit zugehörigem Büro- und Verwaltungsgebäude. Aber auch jedes für sich separat sind optimal nutzbar.

HINWEISE
- Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.!
- Ein vollständiges Exposé inkl. aller Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom & Starkstrom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Internet DSL (bis 1.000 MBit/s mgl.)
Telefon

Bauweise & Ausstattung:

Halle 1
- Baujahr 70er Jahre
- massiv gebaut
- mit Trapezblech neu verkleidet & eingedeckt
- ca. 485 m² mit 5 Lagerräumen & Büro (ca. 37 m²)
- 4 Flügeltore inkl. Schlupftüren
- 5 Starkstromanschlüsse

Halle 2
- Baujahr 2016
- Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten
- Isoliert & beheizbar
- ca. 375 m²
- 2 Sektionaltore mit Schlupftür (ca. 6,16 m hoch)
- Durchfahrtshöhe ca. 6,50 m²
- Höhe bis First ca. 8,60 m
- Höhe bis zur Binderkonstruktion ca. 6,35 m
- Höhe ohne Binder ca. 7,25 m

Halle 3
- Baujahr 70er Jahre
- massiv gebaut
- mit Trapezblech neu verkleidet & eingedeckt
- ca. 270 m² unterteilt in 2 kleine & 1 größeres Abteil + überdachtem Außenlager
- 2 Leichtbautore

Halle 4
- steht separat
- mit Trapezblech verkleidet & eingedeckt
- ca. 130 m² inkl. überdachtem Außenlager

Grundstück
- ca. 3.826 m²
- größtenteils befestigt durch Pflaster & Betonplatten
- komplett befahrbar
- bietet zusätzliche Außenlagerflächen
- teilw. umfriedet Lage: Objektlage:
Das Gelände befindet sich im Ortskern direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße von Priborn.

Ort & Umgebung:
Priborn ist eine Gemeinde im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt am Müritzarm und dem Müritzsee, am südlichen Ende der von der Müritz nach Süden verlaufenden Seenkette. Priborn liegt etwa 8 km südlich der Kreisstadt Röbel. Das uralte Fischerstädtchen Röbel am südlichen Müritzufer ist ein Ferienparadies inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Ein Blick vom Turm der Kirche hinterlässt bei jedem Besucher einen nachhaltigen Eindruck von der herrlichen Landschaft, in die die Stadt eingebettet ist, sowie vom einladenden Hafen und von einer der schönsten, komplett sanierten Uferpromenade des Landes. Die Stadt am See ist nicht nur ein Paradies für Wasserwanderer, Camper, Wanderer, Angler oder Badelustige; immer mehr Radler erkunden auf den verschiedenen gut ausgebauten örtlichen, regionalen und europäischen Radwegen die vielgestaltige Landschaft rund um Deutschlands größten Binnensee. Die Ruhe und Beschaulichkeit der einmaligen Naturlandschaft garantieren Entspannung und Erholung für gestresste Großstädter, für Familien und Naturliebhaber. In der kälteren Jahreszeit bietet das Spaßbad Müritz-Therme die Möglichkeit zum Baden und erholen.

Entfernungen:
Priborn ist verkehrsgünstig gelegen:
1. bis nach Röbel ca. 8 km
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel (18) ca. 15 km
3. bis Wittstock ca. 21 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 29 km
5. bis Malchow ca. 35 km

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