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Immobiliendetails

Attraktive Praxisräume in verkehrsgünstiger Lage in Waren Nord, nahe Bahnhof

ImmoNr 2741
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Gesamtfläche 142 m²
Bürofläche 129 m²
Anzahl Zimmer 7
Netto Kaltmiete 1.450 €
Warmmiete 1.700 €
Heizkosten 250 €
Außen-Provision 2,38 KM
Währung €
Kaution 4.350 €
ImmoNr 2741 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Gesamtfläche 142 m² Bürofläche 129 m²
Anzahl Zimmer 7 Netto Kaltmiete 1.450 €
Warmmiete 1.700 € Heizkosten 250 €
Außen-Provision 2,38 KM Währung €
Kaution 4.350 €
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Objektbeschreibung: Zu vermieten ist eine Praxis im Hochparterre eines gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage nahe des Warener Bahnhofs. Nicht nur die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln ist hier gesichert, gegenüber befindet sich eine Apotheke, sodass Ihre Patienten keine weiten Wege haben!

Die Praxis verfügt über einen separaten Eingang, welcher nach Absprache mit den Eigentümern mit einem Treppenlift ausgestattet werden kann, sodass Barrierefreiheit gewährleistet werden kann. Die Gesamtfläche beträgt ca. 129 m², die unterteilt sind in einem Empfangsbereich mit offenem Warteraum, drei Behandlungszimmer, einem OP-Raum, einem Labor, Personalraum mit Personal-WC und einem Patienten-WC. Alle Behandlungsräume sind mit Fliesen/PVC, der Empfang und der Wartebereich mit textiler Auslegware ausgestattet. Alle Medien sind hier verfügbar. Bis zu 4 Parkplätze können kostenpflichtig angemietet werden.

Hinweis: Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Inventar zu übernehmen.

Info:
Die Monatliche Kaltmiete beträgt 1.250,00 €. Hinzukommen 250,00 € Vorauszahlung der Heizkosten sowie 200,00 € für 4 Parkplätze auf dem Innenhof des Gebäudes
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müll, TV etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom
Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
Provision (Courtage) Für die Vermittlung der Praxisräume fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
Mobiles Internet

Ausstattungsmerkmale:
Separater Eingang für Patienten auf der Vorderseite des Hauses, Personaleingang auf der Rückseite
Bodenbeläge: Fliesen , PVC und textile Auslegware
Empfangstresen
Teeküche
Personal-WC und Patienten-WC separiert
Inventar kann nach Absprache übernommen werden
Bis zu 4 Stellplätze auf dem Hinterhof des Gebäudes Lage: Objektlage:
Die Praxis befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshaus in der Nordstadt von Waren. Es ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In direkter Nähe befinden sich der Bahn- und Busbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Dienstleister. Die Innenstadt mit seinen diversen Einkaufmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) ist Kreisstadt des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands! Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Bis zur Müritz ca. 300 m
Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
Bis Malchow ca. 22 km
Bis Röbel ca. 23 km

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Tel.: 03991 6739076

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Kaltmiete: 1.740 €

Zimmer 6

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