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Immobiliendetails

Attraktive Praxisräume in verkehrsgünstiger Lage in Waren Nord, nahe dem Bahnhof

ImmoNr 2741
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Gesamtfläche 142 m²
Bürofläche 129 m²
Anzahl Zimmer 7
Netto Kaltmiete 1.450 €
Warmmiete 1.700 €
Heizkosten 250 €
Außen-Provision 2,38 KM
Währung €
Kaution 4.350 €
ImmoNr 2741 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Gesamtfläche 142 m² Bürofläche 129 m²
Anzahl Zimmer 7 Netto Kaltmiete 1.450 €
Warmmiete 1.700 € Heizkosten 250 €
Außen-Provision 2,38 KM Währung €
Kaution 4.350 €
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Objektbeschreibung: Angeboten wird eine gepflegte Praxis im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage nahe des Warener Bahnhofs. Nicht nur die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln ist hier gesichert, zudem befindet sich gegenüber Apotheke, sodass Ihre Patienten keine weiten Wege zurück legen müssen!

Die Praxis verfügt über einen separaten Eingang, welcher nach Absprache mit den Eigentümern mit einem Lift ausgestattet werden kann, sodass hier Barrierefreiheit gewährleiste werden kann. Die Gesamtfläche von rund 129 m², erstreckt sich auf den Empfangsbereich mit offenem Warteraum, drei Behandlungszimmern, OP-Raum, Labor, Personalraum mit Personal-WC und Patienten-WC. Sämtliche Behandlungsräume sind mit Fliesen, der Empfang und der Wartebereich mit textiler Auslegware ausgestattet. Alle Medien sind hier verfügbar. Bis zu 4 Parkplätze können optional mit angemietet werden.

Hinweis: Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Inventar zu übernehmen.

Info:
• monatliche Kaltmiete 1.450,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung
• auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt.
• optional können 4 Parkplätze auf dem Innenhof für je 50,00 € angemietet werden
• in den Nebenkosten enthalten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müll, TV etc.
• nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom
• Mietsicherheit 3 Kaltmieten (zu zahlen vor Mietbeginn)
• Provision 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an (zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung & Ausstattung:

• Erschließung:
• Strom (am öffentlichen Netz)
• Wasser (am öffentlichen Netz)
• Abwasser (am öffentlichen Netz)
• Gas (am öffentlichen Netz)
• Tel. ISDN
• Internet DSL
• Mobiles Internet

Ausstattungsmerkmale:
• separater Eingang für Patienten auf der Vorderseite des Hauses
• Personaleingang auf der Rückseite
• Bodenbeläge: Fliesen und textile Auslegware
• Empfangstresen
• Teeküche
• Personal-WC und Patienten-WC separiert
• Inventar kann nach Absprache übernommen werden
• bis zu 4 Stellplätze auf dem Hinterhof Lage: Objektlage:
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der Nordstadt von Waren – infrastrukturell sehr gut gelegen und stark frequentiert. In direkter Nähe befinden sich der Bahn- und Busbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Dienstleister. Die Innenstadt mit seinen diversen Einkaufmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) ist Kreisstadt des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands! Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. Bis zur Müritz ca. 300 m
2. Bis nach Malchow ca. 22 km
3. Bis nach Röbel ca. 23 km
4. Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km

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