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50 m bis zur Müritz! – wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Carportstellplatz im Innenhof

ImmoNr 0971.1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Wohnfläche 41 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 149.900 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 0971.1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Wohnfläche 41 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 149.900 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung €
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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein 2-Raum Appartement zur Fest- oder Ferienvermietung mit Südbalkon und Carportstellplatz & Abstellraum im Innenhof, nur ca. 50 m von Müritzufer entfernt. Das Appartement ist Teil einer 2007 erbauten Appartementanlage mit Fahrstuhl mit insgesamt acht Einheiten.

Im Detail - Die Erdgeschosswohnung mit ca. 41 m² verfügt über einen Wohn-, Küchen- & Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und in der Abstellnische können Schuhregal, Wäscheständer, Bügelbrett und Co. untergebracht werden. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein wertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein Abstellraum im geschützten Innenhof direkt hinter dem Haus. Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen und auch im Innenraum selbst befinden sich keinerlei Schwellen oder Stufen, was vorallem für´s Alter oder auch für Rollstuhlfahrer ein echtes Argument ist.

Interessant an diesem Objekt sind die Möglichkeiten der flexiblen Nutzung für Eigennutzer und auch Anleger – Egal ob Fest- oder Ferienvermietung, für die stressfreie Organisation finden Sie vor Ort sowohl eine Hausverwaltung, als auch eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, sofern Sie es wünschen. Derzeit befindet sich das Objekt in der Festvermietung.

Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen – zu dieser und den übrigen zum Verkauf stehenden Einheiten - sowie eine detaillierte Aufstellung der Einzelheiten und Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Dieses Objekt stellt demnach eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung in beliebter Wohngegend dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de. Ausstattung: Baubeschreibung Mehrfamilienhaus:
Mauerwerk: 36,5 cm Porenbeton
Wohnungstrennwände: 24 cm Kalksandstein
Fassade: Putz (2023 erneuert)
Treppenraum: Stahl-Glaskonstruktion
Balkone mit Holzverkleidung
Dachterrasse: ca. 25 m² (2023 neu)
Dachform: Satteldach
Flachdachgauben mit Zinkverkleidung (2023 erneuert)
Dacheindeckung: Betondachstein (2023 erneuert)
Fenster: Holz
Außentüren: Kunststoff
Heizung: Buderus Brennwerttherme (Bj. 2009)
Fahrstuhl

Ausstattung Wohnung:
barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Südbalkon ca. 2,50 m²
Bodenbeläge: Fliesen & Vinylplanken

Ausstattung Grundstück:
Carport im Innenhof (Sondernutzungsrecht)
Abstellraum im Innenhof (Sondereigentum) Lage: Objektlage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten, nur ca. 50 m vom Müritzufer entfernt, am Innenstadtrandgebiet von Waren (Müritz). Bis zur nächstgelegenen Badestelle am Müritzufer sind es rund 400 m und bis zum Badestrand am Feisnecksee ca. 1,7 km. In ca. 250 m Entfernung befindet sich der Warener Stadthafen mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Weitere wenige 100 m weiter ist man schon direkt auf dem Warener Marktplatz in der Innenstadt. Das Kurhaus mit Solebad und Therapieanwendungen ist ebenfalls nur ca. 550 m entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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