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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbefläche für Büro- oder Praxisräume inmitten der Warener Innenstadt

ImmoNr 2742
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Etage EG
Gesamtfläche 174 m²
Verkaufsfläche 174 m²
Anzahl Zimmer 6
Kaltmiete 1.740 €
Nebenkosten 388 €
Warmmiete 2.128 €
Außen-Provision 2 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung €
Kaution 3 Nettokaltmieten
ImmoNr 2742 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Etage EG Gesamtfläche 174 m²
Verkaufsfläche 174 m² Anzahl Zimmer 6
Kaltmiete 1.740 € Nebenkosten 388 €
Warmmiete 2.128 € Außen-Provision 2 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung € Kaution 3 Nettokaltmieten
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Objektbeschreibung: Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern? Dann haben wir möglicherweise genau das Richtige für Sie!

Vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Waren (Müritz). Die verkehrsgünstig gelegene Büroeinheit besteht aus derzeit 2 Einzelbüros, zwei Eingangsbereichen, eine große Verkaufsfläche, einem innenliegenden Serverraum, einem Flur und einem WC mit insgesamt ca. 174 m² Gesamtfläche. In den Räumen wurden teilweise Teppich, Auslegware und Laminat verlegt. Das Objekt wird unrenoviert vermietet, Umbau- und Modernisierungsarbeiten können individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Von der Innenhofseite des Gebäudes verfügt die Gewerbeeinheit über einen Haupteingang für Ihre Kunden und einen zweiten, separaten Eingang für zum Beispiel Ihrem Personal, der zum nicht-öffentlichen Teil der Gewerbeeinheit führt. Auf der Straßenseite des Hauses gibt es zudem einen dritten Eingang, zum Beispiel für die Anlieferung, sodass die angelieferten Waren mittels Lastenaufzug problemlos in die Geschäftsfläche transportiert werden kann.

Geeignet ist dieses Objekt für klein- und mittelständische Einzelhandelsunternehmen oder auch als repräsentative Büroeinheit für zum Beispiel Versicherungen, Anwälte, Steuerberatungen etc. Möglich wäre aber auch die Nutzung z.B. als Arzt- oder Physiotherapiepraxis, die evtl. amtliche Nutzungsänderung kann in Abstimmung mit dem Vermieter beantragt werden.

Info:
Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Mietzeit nach Absprache
Nebenkosten: Fahrstuhl, Grundsteuer, Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Für die Vermittlung der Mieträume fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an, diese ist vor Übergabe des Mietobjektes zu zahlen.

Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- aktuelle BWA der letzten beiden Monate
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Objektlage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zweiter Reihe zur beliebten Einkaufsstraße inmitten der Innenstadt von Waren, unweit vom Neuen Markt und nur ca. 300 m vom Warener Yachthafen entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km Lage: Objektlage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zweiter Reihe zur beliebten Einkaufsstraße inmitten der Innenstadt von Waren, unweit vom Neuen Markt und nur ca. 300 m vom Warener Yachthafen entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Entfernungen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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