Bungalow in TOP-Lage am Tiefwarensee (ca. 150 m)

ImmoNr	0976
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz)
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	289.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0976	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	17192
Ort	Waren (Müritz)	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	460 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	289.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird ein moderner und traumhaft gelegener Bungalow mit Garten, Terrasse, Stellplatz, Geräteschuppen am nur ca. 150 m entfernten Tiefwarensee.

Der in 2014 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², welche sich auf die geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung; zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum erstreckt.
Hinzu kommen Terrasse, Gartenhaus, Stellplatz und Garten. Das Grundstück umfasst rund 460 m².

Bauweise: Die Außenwände des Bungalows sind massiv, ca. 34,5 cm stark und mit heller Putzfassade versehen. Das flache Walmdach ist passend mit einem anthrazitfarbenen, engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme welche durch 2 Solarkollektoren unterstützt wird. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Detail: Von der Diele aus sind die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - zeitgemäß in Anthrazit und Weiß gehalten – und die große Wohnküche zu erreichen. An den Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche grenzt der Hauswirtschaftsraum an. Auch dieser hat einen separaten Hauseingang, sodass Einkäufe und Vorräte auch direkt hier abgeladen bzw. verräumt werden können. Zeitgleich fungiert dieser als Schmutzschleuse und der Rest des Hauses bleibt somit frei von schmutzigen Schuhen – optimal auch für Hundebesitzer. Wieder zurück zum Wohnbereich mit Küche - Wenn im Sommer auf der Terrasse gegessen wird, kann man von hier aus direkt heraustreten und den Tisch eindecken, ohne mit dem Essen durch´s Haus laufen zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 100 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise:
Außenwände: 17,5 cm Hochlochziegel + 17 cm Wärmedämmverbundsystem
Fassade: Putz weiß
Innenwände: 17,5 cm Hochlochziegel
Dach: flaches Walmdach
Dacheindeckung: engobierter Tondachstein anthrazit
Fenster: isolierverglast, weiß
Heizung: Brennwerttherme
Solarthermie Anlage für die Warmwasseraufbereitung (2 Solarkollektoren á 2,30 m² mit 300 Liter Speicher)

Ausstattung Haus:
Bad mit ebenerdiger Dusche & Fenster
vollausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen auf halber Höhe, Spüle, Geschirrspüler, Gefrierkombi, Mikrowelle und Dunstabzugshaube)
Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung Grundstück:
Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
Stellplatz & Abstellraum direkt am Grundstück
Garten Lage: Der Bungalow befindet sich in der Nordstadt von Waren, nur ca. 150 m vom Ufer des Tiefwarensees entfernt. Es handelt sich um ein neu entstandenes, ruhiges und gehobenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Schulen, Bahnhof, Restaurants, Krankenhaus etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!
Die reizvolle historische Innenstadt, des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
Bis zur Müritz ca. 300 m
Bis Malchow ca. 22 km
Bis Röbel ca. 23 km
Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km

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