Chalet am See - Ferienhaus zwischen Golfplatz und Fleesensee- ca. 300 m

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0965.2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	17213
Ort	Göhren-Lebbin / Untergöhren
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	368 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0965.2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	17213
Ort	Göhren-Lebbin / Untergöhren	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	368 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Terrasse	Ja	Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein komfortables Ferienhaus inmitten einer attraktiven und gepflegten Urlaubssiedlung, gelegen zwischen Golfplatz und dem nur ca. 300 m entfernten Fleesensee.

Dieses gemütliche Ferienhaus wurde 2012 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf 3 gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, vollausgestatteter Einbauküche und urigem, gemauerten Kamin, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, zwei Flure und einen Hauswirtschaftsraum erstreckt. Der Spitzboden mit einer Firsthöhe von rund 2 Metern, bietet hier zudem Ausbaureserve für einen weiteren Schlafbereich.
Das Grundstück umfasst 368 m² mit Terrasse, Gartenhäuschen und gepflasterten PKW-Stellplätzen.

Zur Bauweise - Die massiven Außenwände sind rund 32 cm stark und mit einer hellen Strukturputzfassade versehen. Das Satteldach mit Frontspieß ist mit engobiertem, dunklen Tondachstein gedeckt. Die weißen Kunststofffenster mit Sprossen sind mit Plissees und Fliegengasen versehen. Der Vorgarten ist mit Findlingen, geschwungenen Zuwegungen und schöner Bepflanzung urig und gemütlich angelegt und bildet zusammen mit dem Haus und der Umgebung ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird das Haus mittels einer Brennwerttherme und einer zusätzlichen Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung. In sämtlichen Wohn- & Schlafräumen sowie in beiden Bädern wurde Fußbodenheizung verlegt.

Im Detail - Im Erdgeschoss bietet der geräumige Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe und zum Abladen des Gepäcks, ohne sich dabei gegenseitig im Wege zu stehen. Der großzügige, offene Wohn-, Küchen- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterfront hell und freundlich ist, bietet neben dem urigen Kamin auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Küchenbereich wurde mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche im gemütlichen aber doch zeitgemäßen Design ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für allerhand Utensilien des täglichen Bedarfs.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 liebevoll eingerichteten Schlafzimmer und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Glaselement-Dusche und Badewanne. Vom hiesigen Flur aus gelangt man in den Spitzboden, welcher wie erwähnt zudem ausgebaut werden könnte.

Das 368 m² große Grundstück ist mit einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse, Rasenflächen, Heckenpflanzen und diversen Büschen pflegeleicht und doch geschmackvoll gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garten- & Gerätehäuschen sowie gepflasterte Stellplätze für 2-3 PKW‘s.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Internet DSL (bis 1.000 MBit/s mgl.)
Internet Glasfaser vorauss. ab 05/25 verfügbar (bis 1.000 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise:
Außenwände: ca. 32 cm stark bestehend aus Porenbeton
Fassade: Strukturputz
Innenwände: im EG ca. 17,5 cm; im DG ca. 11,5 cm stark
Dachform: Satteldach mit Frontspieß
Dacheindeckung: engobierter Tondachstein in anthrazit
Fenster: Kunststoff weiß mit Sprossen
Außentüren: Kunststoff weiß mit Sprossen & Teilverglasung
Heizung: Brennwerttherme Vaillant & Solar für Warmwasseraufbereitung

Ausstattung Haus:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
3 gemütliche Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche
1 Gäste-WC
komplette Ferienhausausstattung
Ausbaureserve im Spitzboden

Ausstattung Grundstück:
Angelegte Zuwegungen
2-3 gepflasterte PKW-Stellplätze
gepflasterte Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung
Garten- & Gerätehäuschen
gepflegte Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Hecken Lage: Objektlage:
Dieses schöne Haus liegt am Ortsrand von Untergöhren. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere attraktive Ferienhäuser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte finden Sie im nur einen Kilometer entfernten Göhren-Lebbin bzw. in der nächstgelegenen Stadt Malchow. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis zum Ufer des Fleesensees sind es gerade Mal ca. 300 m Fußweg.

Ort & Umgebung:
Untergöhren ist einer der 4 Ortsteile der Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt direkt am Fleesensee und in mitten der Mecklenburger- Seenplatte. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis zum nächsten Ort Göhren-Lebbin ca. 1,5 km
2. bis zur Inselstadt Malchow ca. 6km
3. bis zur Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 10 km
4. bis Röbel/Müritz ca. 18 km
5. bis zum Heilbad Waren (Müritz) ca. 21 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 015510706422

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