Gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück, nahe dem Klein Plastener See (ca. 750 m)

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0989
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17192
Ort	Groß Plasten / Klein Plasten
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	129 m²
Grundstücksgröße	1.573 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	329.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0989	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17192
Ort	Groß Plasten / Klein Plasten	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Nutzfläche	129 m²
Grundstücksgröße	1.573 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	329.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in beschaulicher, ruhiger Wohnlage, umgeben von Wald und Wiese, nur ca. 10 Gehminuten entfernt vom Klein Plastener See (ca. 750 m).

Das Einfamilienhaus wurde 1992 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Esszimmer und angrenzender Südterrasse, Küche mit vollausgestatteter, Marken-Einbauküche aus 2020, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Eingangsbereich, Diele und Abstellraum. Hinzu kommt das Untergeschoss mit rund 66 m² in welchem sich neben Werkstatt-, Lager- und Heizungsraum auch ein Wellnessbad mit zwei Saunen und Dusche befindet.
Das Angebot komplett machen ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein weiterer Carport speziell für Wohnmobile. Das Grundstück umfasst 1.573 m² und ist mit schönen Ecken, Blumenrabatten, Baumbestand und Aufstellpool mit Pavillonvorrichtung & Sichtschutz gemütlich und gepflegt angelegt.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, ca. 39 cm stark und mit solider, roter Klinkerfassade versehen. Das Satteldach mit Krüppelwalm & Schleppgaube ist passend mit einem dunklen Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen in weiß, welche (bis auf die Gaubenfenster) mit Rollläden ausgestattet sind. Wie auch die Fenster, sind Haustür und Terrassentüren mit Sprossen und in weiß gehalten, was alles in Allem ein sehr stimmiges Gesamtbild abgibt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Bosch Brennwerttherme aus 2023 mit 120 Liter Warmwasserspeicher.

Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Eingangsbereich mit Abstellraum und dem ersten der zwei Badezimmer mit Dusche. Geradezu befindet sich die Diele mit Zugang in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit wertigem Echtholparkett, von welchem aus man auf die Sonnenterrasse in traumhafter Südausrichtung mit Blick über die angrenzenden Wiesen gelangt. Hieran angrenzend befindet sich die Küche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche aus 2020 und edlem, hochglanzpoliertem, schwarzen Marmorboden. Zurück in der Diele gelangt man über eine offene Holztreppe in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind alle drei Schlafzimmer und das 2020 komplett renovierte Badezimmer im zeitgemäßen Stil mit großer, ebenerdiger Echtglasdusche und Badewanne erreichbar.
Ein weiteres Bad mit Elektro- und Infrarotsauna und Dusche ist im Untergeschoss zu finden. Von hier aus kann man durch einen separaten Zugang nach dem Saunieren direkt in den Garten gehen, um sich Abkühlung zu verschaffen. Weiterhin befinden sich hier sind hier Werkstatt-, Lager- und Heizungsraum.

Die bezugsfertige, gepflegte Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie, die naturnah wohnen möchte, ohne viel Zeit in Haus und in die Außengestaltung zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (liegt in Anliegerstraße an)
Telefon
Internet DSL (bis zu 16 MBit/s mgl.) – Glasfaser geplant
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: ca. 66 m² mit Wellnessbereich, diversen Nebenräumen und separatem Zugang
Außenwände: massiv (17,5 cm Kalksandstein + 6 cm Dämmung + 4 cm Luftschicht + 11,5 cm Vormauerziegel)
Fassade: Klinker rot
Dach: Satteldach mit Krüppelwalm & Schleppgaube
Fenster: Kunststoff weiß mit Sprossen & Rollläden (manuell) & teilw. Fliegengase
Terrasse: teils überdacht mit Markise
Außentüren: Kunststoff weiß mit Teilverglasung
Heizung: Bosch Brennwerttherme (10/2023) mit 120 l Warmwasserspeicher

Ausstattung Haus:
Badezimmer DG neu (2020) mit Wanne und Dusche
Badezimmer EG mit Dusche
Wellnessbad im Keller mit 2 Saunen (2000), Dusche & Zugang in den Garten
vollausgestattete Nolte Einbauküche (2020)
Bodenbeläge: Natursteinfliesen hochglanzpoliert, Echtholz-Parkett (Kanadischer Ahorn), Fliesen, Laminat
Spitzboden: ab gebrettert
Ausstattung Grundstück:
Doppelcarport ca. 30 m² mit ca. 12 m² Abstellraum & Holzlager (2000)
Wohnmobilcarport ca. 21 m²
Aufstellpool mit Pavillonvorrichtung & Sichtschutz
Wäscheplatz
teilw. Umfriedung: Hecke
gepflasterte Wege/Zufahrten
Garten-/Rasenfläche
Gardena Mähroboter
Bäume, Sträucher Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt im Herzen des schönen Ortes Klein Plasten, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern nahe dem Schloss Klein Plasten und dem Klein Plastener See. Die Wohnlage ist auch für Pendler in den Bereichen Waren (Müritz), Stavenhagen und Neubrandenburg mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten interessant.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klein Plasten liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Waren (Müritz) in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das hügelige und sehr grüne Gelände des Gemeindegebietes befindet sich zwischen Torgelower und Großem Varchentiner See sowie dem Müritz-Nationalpark. Durch das Gemeindegebiet von Groß Plasten fließt die Ostpeene nahe am Klein Plastener See vorbei.
Traditionell spielt die Landwirtschaft eine große Rolle in der Gemeinde durch die günstige Verkehrslage siedelten sich in den letzten Jahren einige gewerbliche Betriebe an. In Groß Plasten verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Möllenhagen und Waren (Müritz). Die Anbindung an den ÖPNV ist überdurchschnittlich gut.
Zum gesellschaftlichen Leben und Miteinander tragen die Mannschaften des Fußballvereins MSV Groß Plasten als auch die Freiwillige Feuerwehr des Ortes sehr aktiv bei. Auch einen Fahrrad-und Bootsverleih gibt es im Ort. Zur Erholung trägt auch der Landschaftspark zwischen Klein und Groß Plasten bei.

Entfernungen:
Die Gemeinde Klein Plasten ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 10 km (Mittelzentrum)
2. bis Stavenhagen ca. 19 km
3. bis Röbel ca. 35 km
4. bis Malchow ca. 35 km
5. bis Neubrandenburg ca. 34 km (Kreisstadt)
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 18 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 80 km

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