Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und einer Menge Nebengelass für Hobby, Werkeln, Basteln & Bauen

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	0990
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17192
Ort	Groß Plasten
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	126 m²
Grundstücksgröße	880 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	129.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	0990	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	17192
Ort	Groß Plasten	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	126 m²
Grundstücksgröße	880 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	129.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird eine um 1933 errichtete und 1998 sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, zwei Flure und Wintergarten. Hier findet eine Familie - auch mit mehreren Kindern - ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten.
Hinzu kommen rund 126 m² Nutzflächen, welche sich auf das ca. 82 m² große Nebengebäude als mögliches Gästehaus mit Küche/Bad, diversen Abstellräumen und Garage, zwei Schuppen und den Keller erstrecken. Hier kommen nicht nur Tüftler & Bastler, sondern auch Hobbygärtner, Sammler und Schrauber auf Ihre Kosten.

Auch das gemütliche und idyllisch bewachsene Grundstück mit seinen rund 880 m², bietet Platz um sich hier gestalterisch zu entfalten und neben Brunnen und Teich gemütliche Rückzugsorte zu schaffen.

Zur Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, ca. 38 cm stark und mit einer Riemchenfassade in roter Klinkeroptik versehen. Im Sockelbereich wurde ein rötlicher Buntsteinputz verwendet und auch das Satteldach ist passend zum roten Klinker-Riemchen mit rotem Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, welche teils mit Aufsatzrollläden ausgestattet sind. Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme der Marke Junkers mit Warmwasserspeicher aus 2013.

Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Eingangsbereich, von hier aus geht es weiter in die Küche mit angrenzendem, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit insgesamt rund 33 m², welches sich auch ideal teilen ließe. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen hier die urige Kassettendecke und passend hierzu das klassische Echtholz-Stäbchenparkett. Hieran angrenzend befindet sich das erste der insgesamt drei Schlafzimmer mit Abstellraum, welches gut als Arbeits-/Gästezimmer vorstellbar wäre. Das Erdgeschoss komplett, macht der tolle, beheizte Wintergarten an der Südseite des Hauses mit direktem Zugang in den Garten. Zu jeder Jahreszeit und auch an grauen Tagen, lädt Dieser zum gemütlichen Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
- Strom (am öffentlichen Netz)
- Wasser (am öffentlichen Netz & Brunnen)
- Abwasser (am öffentlichen Netz)
- Gas (am öffentlichen Netz)
- Telefon
- Internet DSL (bis zu 16 MBit/s mgl.)
- TV SAT

Bauweise Haus:
- Keller: ca. 12 m² mit Heizungsraum
- Außenwände: massiv, ca. 38 cm stark
- Fassade: Riemchen-Klinker (1998) & Buntsteinputz im Sockelbereich
- Dach: Satteldach
- Dacheindeckung: Tondachstein rot (1998)
- Fenster: Kunststoff weiß (1998) mit teilw. Aufsatzrollläden
- Terrasse: überdacht & gepflastert ca. 8 m²
- Wintergarten: ca. 16 m²
- Außentüren: Kunststoff
- Heizung: Brennwerttherme Junkers mit Warmwasserspeicher (2013)
- Heizungsleitungen: neu (1998)
- Stromleitungen: teilw. neu (1998)
- Bodenbeläge: Echtholz-Stäbchenparkett, Auslegware, Fliesen

Ausstattung Nebengebäude: ca. 82 m²
- 1 Wirtschaftsküche mit Einbauküche m- Waschmaschine, Dusche, WC, Waschbecken
- Garage ca. 17 m² mit elektr. Sektionaltor
- Werkstattraum
- 2 Abstellräume
- Terrasse ca. 27 m²

Ausstattung Grundstück:
- Schuppen I ca. 21 m²
- Schuppen II ca. 11 m²
- Brunnen mit Wasserentnahmestelle
- Teich mit Brücke
- gepflasterte Wege & Zufahrten
- Garten-/Rasenflächen
- Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken
- vollständig umfriedet Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt im Herzen des schönen Ortes Groß Plasten, umgeben von weiteren Doppel- und Einfamilienhäusern nahe dem Schloss Groß Plasten und dem Klein Plastener See. Die Wohnlage ist auch für Pendler in den Bereichen Waren (Müritz), Stavenhagen und Neubrandenburg mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten interessant.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Groß Plasten liegt etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Waren (Müritz) in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das hügelige und sehr grüne Gelände des Gemeindegebietes befindet sich zwischen Torgelower und Großem Varchentiner See sowie dem Müritz-Nationalpark. Durch das Gemeindegebiet von Groß Plasten fließt die Ostpeene nahe am Klein Plastener See vorbei.
Traditionell spielt die Landwirtschaft eine große Rolle in der Gemeinde durch die günstige Verkehrslage siedelten sich in den letzten Jahren einige gewerbliche Betriebe an. In Groß Plasten verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Möllenhagen und Waren (Müritz). Die Anbindung an den ÖPNV ist überdurchschnittlich gut.
Zum gesellschaftlichen Leben und Miteinander tragen die Mannschaften des Fußballvereins MSV Groß Plasten als auch die Freiwillige Feuerwehr des Ortes sehr aktiv bei. Auch einen Fahrrad-und Bootsverleih gibt es im Ort. Zur Erholung trägt auch der Landschaftspark zwischen Klein und Groß Plasten bei.

Entfernungen:
Die Gemeinde Groß Plasten ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 12 km (Mittelzentrum)
2. bis Stavenhagen ca. 19 km
3. bis Röbel ca. 35 km
4. bis Malchow ca. 35 km
5. bis Neubrandenburg ca. 34 km (Kreisstadt)
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 18 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 80 km

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