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#reserviert# gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Grundstück & Nebengelass in ruhiger idyllischer Wohnlage

ImmoNr 0997
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 824 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 249.900 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 0997 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Wohnfläche 85 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 824 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 249.900 € Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung €
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Objektbeschreibung: Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit allen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird ein solides Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche in attraktiver Wohngegend mit gemütlichem Grundstück. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach Ihren Vorstellungen leben und verwirklichen.

Das ursprünglich aus 1936 stammende Haus wurde in den Jahren 1996 und 1998 teilsaniert und renoviert. Im Zuge dessen wurde das Satteldach isoliert und mit engobiertem Tondachstein neu eingedeckt, neue Holzfenster und -türen eingesetzt, Heizungs- und Stromleitungen erneuert und eine neue Junkers Brennwerttherme installiert. Zudem wurde das bestehende Haus durch einen Anbau erweitert. Die rund 30 cm starken Außenwände des Hauses bestehen aus Ziegelmauerwerk mit Luftschicht.

Die Wohnfläche von ca. 85 m², erstreckt auf das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Schlaf- oder auch Esszimmer, die Küche mit gut erhaltener Einbauküche, zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, das geräumige und 1998 ebenfalls komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und zeitlosen Einbauschränken, zwei Flure sowie die großzügige Diele mit überdachtem Seiteneingang. Hinzu kommen der Keller mit rund 6 m² und der Spitzboden.
Die übrigen Nutzflächen von insgesamt ca. verteilten sich auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse in sonniger süd-west Ausrichtung und einen ca. 9 m² Gartenhäuschen mit Platz für allerhand Utensilien. Ausreichend Stellflächen findet man auf der ca. 50 m² großen Pflasterfläche, welche die Einfahrt bildet. Das Grundstück umfasst ca. 824 m² und ist mit diversen Blumenrabatten und Obstbaumbestand angelegt.

Wer also ein gemütliches Eigenheim in ruhiger, schöner Wohnlage und Platz zur Selbstverwirklichung sucht, könnte hier fündig werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zum Angebot? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.)
Glasfaser (liegt im Haus an)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk + Luftschicht ca. 30 cm stark
Fassade: Klinker, massiv + Buntsteinputz im Sockelbereich
Dach: Satteldach
Dacheindeckung: engobierter Tondachstein (1998)
Fenster: Holz (1996)
Außentüren: Kunststoff & Holz mit Teilverglasung (1996)
Fußböden: Fliesen & Auslegeware (1998)
Heizung: Brennwerttherme, Fa. Junkers (1998)
Heizköper: neu (1998)
Heizungsleitungen: neu (1998)
Stromleitungen: neu (1998)

Ausstattung Grundstück:
Gartenhäuschen ca. 9 m²
Umfriedung
Gepflasterte Zufahrt ca. 50 m²
Garten-/Rasenfläche Lage: Objektlage:
Das Einfamilienhaus liegt inmitten eines beliebten Wohngebietes in der Westsiedlung von Waren (Müritz). Auch die unmittelbare Nachbarschaft bilden weitere gepflegte Einfamilien– und Doppelhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind von hier aus fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Badestrand am Volksbad der Müritz ist nur ca. 950 m entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes. Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 03991 730673

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