+49 (0)3991 730673 info@dh-immobilien.de
Immobiliendetails

*reserviert* Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in ruhiger Wohngegend offenbart viele Möglichkeiten

ImmoNr 01001
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksgröße 1.304 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 01001 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Wohnfläche 154 m² Grundstücksgröße 1.304 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück mit Teich in ruhiger Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 154 m² und der praktischen Aufteilung Dieser, offenbaren sich hier eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf die offene Wohnküche mit Durchgang zum großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Flure.
Hinzu kommen Carport, Gartenschuppen, Holzlager und Pavillon auf dem äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück. Dies umfasst ca. 1.314 m² und ist mit vielen schönen Sitzecken, Blumenrabatten, Baumbestand und perfekt aufeinander abgestimmten Pflanzen mit viel Liebe zum Detail angelegt.

Das aus 1960 stammende Objekt wurde in den Jahren 1996, 2000, 2016 und letztmalig in 2018 umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden 1996 Dacheindeckung- und Isolierung, Fenster, und Außentür erneuert; 2000 das gesamte Souterrain inklusive Sauna zum Wohnraum ausgebaut; in 2016 Küche und Badezimmer erneuert und in 2018 die gesamte Heizungsanlage inklusive der Leitungen und Heizkörper getauscht sowie das ca. 40 cm starke Ziegelmauerwerk außenseitig verputzt und mit einem frischen Anstrich versehen.

Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die einladende Diele mit offener Wohnküche im gemütlich und dennoch modernen Landhausstil und Durchgang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit original erhaltenem Kachelofen, welcher hier nicht nur Wärme, sondern auch einen echten Blickfang bietet. Weiterhin befindet sich hier das erste der beiden Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind giebelseitig die ersten beiden Schlafzimmer zu finden. Zwei weitere Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer befinden sich im Souterrainberiech mit eigenem Zugang, heller Diele, eigenem Badezimmer und Sauna.
Diese Etage kann sowohl als Erweiterung des Wohnbereiches zum Erd- und Dachgeschoss, als auch beispielsweise als eigenes Reich für einen Teenie, zum Mehrgenerations-Wohnen unter einem Dach, als Gästewohnung oder auch als großzügiger Arbeitsplatz genutzt werden.

Auch bei der Grundstücksgestaltung wurde sich größte Mühe gegeben und viel Hingabe investiert. Dies ist nahezu parkähnlich angelegt, mit Teich, Blumenrabatten, vielen gemütlichen Sitz-, Grill- und Spielecken, tollem Baum- und Pflanzenbestand und gepflegten Rasenflächen. Die Eigentümer haben hier eine wahre Wohlfühloase geschaffen.

Die bezugsfertige, gepflegte Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie, die gern zentral und doch idyllisch auf einem grünen Fleckchen Erde wohnen möchte, ohne viel Zeit in Haus und in die Außengestaltung zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Regenwasserzisterne 1,80 m³
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
TV Kabel

Bauweise Haus:
Außenwände: massives Ziegelmauerwerk ca. 40 cm
Fassade: Klinker und Putz (2018)
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachstein (1996)
Dachisolierung: Glasfaserwolle (1996)
Fenster: Kunststoff (1996)
Außentür: Holz (1996)
Heizung: Vaillant Brennwerttherme (2018)
Heizkörper neu (2018)
Heizungsleitungen neu (1992)
Stromleitungen neu (1996)

Ausstattung Haus:
Kachelofen (Bj. 1990, 2016 neuer Heizeinsatz mit Sichtfenster)
Sauna
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Dusche
vollausgestattete Einbauküche inkl. Miele Geräten (2016)

Ausstattung Grundstück:
Carport
Gartenschuppen
Holzlager
Pavillon
Teich
Mähroboter
Gartenbewässerung durch Brunnen mit Pumpe
viele gemütliche Sitzecken
gepflasterte Wege/Zufahrten
Garten-/Rasenflächen
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken Lage: Objektlage:
Das Haus befindet sich umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer ruhigen Eigenheimsiedlung zwischen Müritz und Tiefwarenesee.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 03991 730673

Ihr Terminwunsch

Bitte nennen Sie uns 3 Besichtigungszeiträume. Generell sind Besichtigungen im Zeitraum von Montags bis Donnerstags zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Freitags und Samstags zwischen 09:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich. In Abstimmung mit uns sind auch Termine außerhalb der oben genannten Zeiten möglich.

1. Datum wählen
2. Datum wählen
3. Datum wählen
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • Ansicht Süd-West

Kleine Stadtvilla in 1A Lage am Tie ...

Waren (Müritz)

Kaufpreis: 379.900 €

Wohnfläche 125 m² Grundstück 478 m²
Zimmer 4
  • Gewerbeeinheit Kundeneingang

Attraktive Gewerbefläche für Büro- ...

Waren (Müritz)

Kaltmiete: 1.740 €

Zimmer 6
  • Ansicht Nord-Ost

exklusive, hochwertig ausgestattete ...

Waren (Müritz)

Kaufpreis: 1.590.000 €

Wohnfläche 372 m² Grundstück 850 m²
Zimmer 9

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@dh-immobilien.de
Büro & Verkauf: 03991 730673
Büro & Vermietung: 03991 6739076

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

DH Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler in Waren (Müritz)

Kontakt

DH Immobilien GmbH

Müritzstraße 7
17192 Waren (Müritz)

info@dh-immobilien.de

Büro & Verkauf: 03991 730673
Büro & Vermietung: 03991 6739076
Fax. +49 (0)3991 632362

Unser Standort

DH Immobilien GmbH - Copyright 2026

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler