Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage am Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	01012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17194
Ort	Hohen Wangelin
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	878 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	99.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17194
Ort	Hohen Wangelin	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	878 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	99.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Nebengelass in ruhiger Ortsrandlage direkt an der Nossentiner- Schwinzer Heide.

Das Einfamilienhaus aus 1980 wurde in den Jahren 1991-1993 saniert und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 125 m² vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Bäder, Küche, Flure und Abstellräume.
Zusätzliche Nutzflächen erstrecken sich auf diverse Kellerräume mit Garage, drei Terrassen, zwei Schuppen, Carport, Gewächshaus und Dachboden.

Das mit dekorativen Palisadenelementen, Tor und Heckenpflanzen eingefriedete Grundstück umfasst 878 m² und bietet neben Geräteschuppen und Gewächshaus auch zusätzlich zu Carport und Garage, weitere gepflasterte Stellflächen in der Zufahrt. Durch insgesamt drei Terrassen, findet man hier zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.

Die Holzverschalung des in Holzrahmenbauweise errichteten Hauses hat einen Schweden-roten Anstrich erhalten. Das Satteldach ist mit Betondachstein eingedeckt. Die Kunststofffenster aus 1993 sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme der Marke Wolf aus 1991.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 500 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Außenwände: Holzrahmenbauweise ca. 20 cm stark
Fassade: Holzverschalung
Dach: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachstein
Fenster: Kunststoff 1993 mit manuellen Rollläden
Außentüren: Holz
Innentüren: Holz
Heizung: Gastherme Wolf 1991
Stromleitungen: teilw. neu 1993

Ausstattung Haus:
Einbauküche 1993
Bäder 1993
ca. 18 m² Tiefgarage im Haus
Dachboden
ca. 12 m² Terrasse über Garage
ca. 14 m² Terrasse mit Kamin
ca. 13,50 m² Terrasse hinten
Bodenbeläge: Linoleum, Auslegware, Laminat

Ausstattung Grundstück:
24 m² Schuppen
6 m² Gewächshaus
Hochbeete
Wäscheplatz
gepflasterte Wege und Zufahrten
Einfriedung mit Palisadenelementen, Tor und Heckenpflanzen
Rasenflächen, Pflanzen- und Obstbaumbestand Lage: Objektlage:
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einem attraktiven und stetig wachsenden Wohngebiet am Ortsrand von Hohen Wangelin. Die nur ca. 50 m entfernte Nossentiner-Schwinzer Heide lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Lauschige Badeseen wie der Linstower See, der Malkwitzer See und der Orthsee finden Sie in der Umgebung.

Ort & Umgebung:
Hohen Wangelin liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Welcher zentral zwischen den Orten Teterow, Malchow und Waren (Müritz) liegt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A19 hT. Im Ort selbst sind Wirtschaft- und Infrastruktur vorhanden - am Ortsrand Richtung Autobahn liegt ein Gewerbepark mit beispielsweise Betonwerk, Holzverarbeitung, Lagerhaltung etc. Auch an gesellschaftlichen Einrichtung mangelt es nicht - Kindertagesstätte, Sporthalle und Sportplatz sind im Ort zu finden. Weiterhin gibt es einen Allgemeinarzt, eine Poststelle sowie Thomas Phillips.

Entfernungen:
Der Ort Hohen Wangelin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 (Abfahrt 15, Linstow) ca. 4,3 km
2. bis nach Teterow ca. 25 km
3. bis nach Malchow ca. 27 km
4. bis nach Waren (Müritz) ca. 32 km
5. bis nach Rostock ca. 62 km
7. bis nach Berlin ca. 160 km
8. bis nach Hamburg ca. 230 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 03991 730673

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