Gewerbeobjekt (ca. 620 m²) mit Büro-, Lager- und Produktionsfläche

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	10899
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	17209
Ort	Priborn
Land	Deutschland
Gesamtfläche	620 m²
Lagerfläche	543 m²
Bürofläche	77 m²
Grundstücksgröße	2.445 m²
Kaufpreis	299.900 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	10899	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	17209
Ort	Priborn	Land	Deutschland
Gesamtfläche	620 m²	Lagerfläche	543 m²
Bürofläche	77 m²	Grundstücksgröße	2.445 m²
Kaufpreis	299.900 €	Außen-Provision	7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein rund 620 m² großes Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Produktionsfläche

Das Betriebsgrundstück umfasst 2.445 m² - hier befindet sich die Produktionshalle mit integrierten Büro-, Personal- und Lagerräumen. Im Wesentlichen besteht Gewerbeobjekt aus der 1983 errichteten Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m² - Hauptbestandteil dieser ist die Produktionhalle, welche hier ca. 520 m² einnimmt. Durch eine Vielzahl an Fenstern ist der Produktionsbereich optimal ausgeleuchtet und schafft somit gute Arbeitsbedingungen. Die Halle ist zudem durch insgesamt drei Sektionaltore vom Hof aus bequem befahrbar und auch durch eine im Tor integrierte Schlupftür zu erreichen, sodass der Eingangsbereich ausschließlich dem Kundenverkehr zur Verfügung steht.
Die übrigen ca. 100 m² umfassen den Bürotrakt mit Chef- und Empfangsbüro nebst Eingangsbereich mit Teeküche und Kunden-WC; für die Mitarbeiter: Aufenthalts- und Umkleideraum, Küche, sanitäre Einrichtungen; sowie diverse Räumlichkeiten welche als Materiallager, Archiv, Heizungs- und Serverraum genutzt werden können.
Zum Außenbereich – die gesamte Fläche ringsum die Halle ist mit großflächigen, robusten Betonplatten verlegt und befahrbar. Hier befindet sich ein umfriedetes Außenlager mit Regalsystemen und ausreichend Stellflächen für sämtliche Firmenfahrzeuge sowie zur Auslieferung bereitgestellte Elemente.

Bauweise:
Das Produktions- und Bürogebäude wurde im Jahre 1983 erbaut. Die massiven Außenwände aus Gasbeton sind 40-45 cm stark. Die Fassade ist verputzt und erhielt im Juni 2023 giebelseitig einen neuen Anstrich. Auch die Innenwände sind größtenteils massiv. Im Zuge der Geschäftsgründung in 1992 wurden die Fenster erneuert und doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt, das Satteldach mit Trapezblech neu eingedeckt und auch sämtliche Stromleitungen wurden im Rahmen dessen neu verlegt. Die Fußböden wie Terrazzo, Fliesen und PVC variieren hier je nach Einsatzbereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Brennwerttherme der Marke Junkers aus 2008.

HINWEISE
 Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.!
 Ein vollständiges Exposé inkl. aller Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL bis zu 250 MBit/s mgl.
TV

Bauweise Halle:
Außenwände: 40-45 cm Gasbeton
Fassade: Putz & Anstrich (2023)
Innenwände: Kalksandstein-Mauerwerk
Dach: Satteldach
Dacheindeckung: Trapezblech (1992)
Fenster: Kunststoff doppelt isolierverglast (1992)
Außentüren: Kunststoff mit Glaselementen (1992)
Innentüren: Holz (1992)
Heizung: Brennwerttherme Junkers (2008)

Ausstattung Halle:
- Gesamtgröße Gebäude 620 m²
- Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter
- Sanitärbereich für Kunden
- Teeküche
- Aufenthalts- und Versammlungsraum mit Küche
- 4 weitere Lager-/Material-/Technikräume
- 2 Büroräume

Ausstattung Grundstück:
- Gesamtgröße 2.445 m²
- mit beton befestigt, gut befahrbar
- Außenlager mit Regalsystemen
- ausreichend Stellflächen Lage: Objektlage:
Das Betriebsgrundstück liegt direkt am Ortseingang an der Hauptdurchfahrtsstraße von Priborn. Durch die umliegenden Gewerbe - profitiert dieser Standort von Laufkundschaft.

Ort & Umgebung:
Priborn ist eine Gemeinde im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt am Müritzarm und dem Müritzsee, am südlichen Ende der von der Müritz nach Süden verlaufenden Seenkette. Priborn liegt etwa 8 km südlich der Kreisstadt Röbel. Das uralte Fischerstädtchen Röbel am südlichen Müritzufer ist ein Ferienparadies inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Ein Blick vom Turm der Kirche hinterlässt bei jedem Besucher einen nachhaltigen Eindruck von der herrlichen Landschaft, in die die Stadt eingebettet ist, sowie vom einladenden Hafen und von einer der schönsten, komplett sanierten Uferpromenade des Landes. Die Stadt am See ist nicht nur ein Paradies für Wasserwanderer, Camper, Wanderer, Angler oder Badelustige; immer mehr Radler erkunden auf den verschiedenen gut ausgebauten örtlichen, regionalen und europäischen Radwegen die vielgestaltige Landschaft rund um Deutschlands größten Binnensee. Die Ruhe und Beschaulichkeit der einmaligen Naturlandschaft garantieren Entspannung und Erholung für gestresste Großstädter, für Familien und Naturliebhaber. In der kälteren Jahreszeit bietet das Spaßbad Müritz-Therme die Möglichkeit zum Baden und erholen.

Entfernungen:
Priborn ist verkehrsgünstig gelegen:
1. bis nach Röbel ca. 8 km
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Röbel (18) ca. 15 km
3. bis Wittstock ca. 21 km
4. bis Waren (Müritz) ca. 29 km
5. bis Malchow ca. 35 km

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Firma Verkaufsservice
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