Ruhige Idylle direkt am Buchenwald und in nur ca. 600 m am Malchower See

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	01011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17213
Ort	Malchow
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	919 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	199.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17213
Ort	Malchow	Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksgröße	919 m²
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	199.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein solides Einfamilienhaus mit Gästewohnung und rund 158 m² Wohnfläche in attraktiver Wohngegend direkt am Buchenwald, nur ca. 600 m vom Strand am Machlower See entfernt, mit 919 m² Grundstück und Garage. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach Ihren Vorstellungen leben und verwirklichen.

Das ursprünglich aus 1939 stammende Haus wurde Mitte der 90er Jahre um einen Anbau erweitert und in den Jahren 1995 bis 2015 sukzessiv teilsaniert. Im Zuge dessen wurde bspw. in 2000 der Kratzputz an der Fassade ausgebessert, 2013 die Dacheindeckung und Isolierung sowie Schornsteinkopf und Dachrinnen erneuert; nach und nach die Fenster getauscht und teilweise mit Rollläden ausgestattet und 2015 die alte Heizung durch eine Junkers Brennwerttherme ersetzt.

Die Wohnfläche von rund 158 m² erstreckt sich auf zwei mit einem Durchgang verbundene Wohnzimmer mit Kamin; ein Ess- oder Arbeitszimmer; zwei Schlafzimmer; eine Küche mit Einbauküche inkl. neuer Geräte aus 2009/2012 und kleinem Essplatz; Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung; Waschküche mit Zugang zum Grundstück – praktisch, um die Wäsche direkt im Garten aufzuhängen; Flure und Eingangsbereich, sowie die gemütliche Einlieger- oder Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Duschbad – perfekt für Gäste oder einen Teenie, der vom eigenen Reich träumt!

Hinzu kommen weitere Nutzflächen im Haus wie Keller und Spitzboden, sowie auf dem Grundstück mit Garage, Werkstatt und Fahrradschuppen.

Das Grundstück umfasst 919 m² und ist mit Rasen- und Pflasterflächen, Heckenpflanzen und Blumenrabatten pflegeleicht angelegt. Die zwei Zufahrten zum Grundstücks und bieten zusätzlich zur Garage weitere Stellflächen.

Wer ein gemütliches Eigenheim in ruhiger, schöner Wohnlage und Seenähe sucht, könnte hier fündig werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zum Angebot? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis 16 MBit/s mgl.)
Internet Glasfaser (bis 1.000 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: ca. 12 m² (Höhe ca. 1,80 – 2,00 m)
Außenwände: massiv – ca. 30 cm Ziegel + Luftschicht
Fassade: Kratzputz (Ausbesserung 2000)
Dachform: Satteldach
Dachisolierung: vorhanden (2013)
Dacheindeckung: glasierter Tondachstein (2013)
Dachrinnen & Schornsteinkopf (2013)
Fenster: Kunststoff (1995, 1997, 2005, 2013, 2014)
Rollläden: teilw., manuell
Terrasse: südseitig am Haus, gepflastert
Heizung: Junkers Brennwerttherme (2015)
Stromleitungen: teilw. erneuert
Heizungsleitungen: teilw. erneuert

Ausstattung Haus:
Kamin
Küche mit Einbauküche inkl. neuer Geräte aus 2009 & 2012
Badezimmer mit Wanne & Duschabtrennung
Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische & Duschbad

Ausstattung Grundstück:
Garage
Fahrradschuppen
Werkstatt
Gepflasterte Wege/Zufahrten:
Garten-/Rasenfläche
Obstbäume, Bäume, Sträucher, Hecken Lage: Objektlage:
Das Objekt liegt ruhig eingebettet und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern direkt am Buchenwald, hinter welchem dann direkt der Malchower See mit Strand, Spielplatz und Gastronomie grenzt.

Ort & Umgebung:
Die „Inselstadt Malchow“ (Mecklenburg) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die malerische Kleinstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder- und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee, Petersdorfer See und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt, ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Luftkurort, trägt seit 2011 den offiziellen Beinamen Inselstadt und ist ein sog. Grundzentrum. Die historisch gewachsene Stadt mit ihrem liebevoll restaurierten Stadtkern besteht aus drei Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Im Stadtgebiet gibt es mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Baumärkten, Gaststätten, Tankstellen, Kitas, Schulen, Gymnasium, Hotels, Sportstätten, Supermärkten, Fachgeschäften, Museen und Kirchen eine funktionelle Infrastruktur, die auch auf die zentrale Bedeutung als beliebter Urlaubsort abgestimmt ist.
Malchow ist zentral eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel/Müritz, Waren (Müritz) sowie dem direkten Zugang zum „Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide“. Das seit 1853 am ersten Juliwochenende stattfindende alljährliche Malchower Volksfest gilt als eines der traditionsreichsten sowie schönsten Volksfeste in Norddeutschland und ist seit 2011 immaterielles Kulturerbe Deutschlands. Malchow bietet auch ein reges, kulturelles Vereinsleben.

Entfernungen:
Malchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 16 Malchow) ca. 4 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 19 km
3. bis Waren (Müritz) ca. 22 km
4. bis Plau am See ca. 20 km
5. bis Flugplatz Müritz Airpark (EDAX) ca. 38 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 60 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 03991 730673

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