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Top ausgestattete Lagerhalle (ca. 54 m²) auf eigenem Grundstück (200 m²) im Gewerbegebiet in Waren

ImmoNr 2748
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager
PLZ 17192
Ort Waren (Müritz)
Land Deutschland
Gesamtfläche 54 m²
Lagerfläche 54 m²
Grundstücksgröße 200 m²
Anzahl Zimmer 1
Netto Kaltmiete 250 €
Kaltmiete 250 €
Außen-Provision provisionsfrei
Währung €
Kaution 3 NKM
ImmoNr 2748 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager PLZ 17192
Ort Waren (Müritz) Land Deutschland
Gesamtfläche 54 m² Lagerfläche 54 m²
Grundstücksgröße 200 m² Anzahl Zimmer 1
Netto Kaltmiete 250 € Kaltmiete 250 €
Außen-Provision provisionsfrei Währung €
Kaution 3 NKM
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Objektbeschreibung: Vermietet wird eine ca. 54 m² (ca. 6,42 m x 7,76 m) große Lagerhalle/Garage auf eigenem 200 m² großen Grundstück in guter infrastruktureller Lage im Gewerbegebiet Eichholzstraße in Waren (Müritz). Das Lager ist ausgestattet mit elektrischen Hörmann Sektionaltoren mit wärmegedämmten Stahllamellen, ringsum LED-Strahlern mit Bewegungsmeldern und bis zu 12 m Reichweite, einer top LED-Lichtinstallation, einer gesicherten Flügeltür und 30 kW Starkstromanschluss.
Ergänzend zu den zwei Toren, ist das Lager rückwärtig über eine extra gesicherte und teilverglaste Flügeltür zu erreichen. Daher würde sich hier beispielsweise der Einbau eines separaten Büroraumes anbieten und das Lager könnte zeitgleich als Firmensitz fungieren.
Durch eine maximale Höhe von rund 3,33 m besteht hier zudem durch das Einziehen einer Zwischendecke, die Möglichkeit, die Lagerfläche um Einiges zu erweitern.
Diese ist mit einer Firsthöhe von min. 3,20 m bis max. 3,33 m und einer Durchfahrtshöhe von 3,24 m beispielsweise zur Lagerung und Wartung von PKW, Wohnmobil, Boote ect. geeignet. Durch die gute Ausleuchtung ist hier aber auch das Arbeiten an eben solchen gut möglich.
Es handelt sich hier um Holzkonstruktion, welche mit Bitumen-Wellplatten eingedeckt ist. Im Innenraum ist das Lager gepflastert. Das Grundstück umfasst 200 m und ist durch ein Flügeltor befahrbar.

Maße:
- Grundstück 200 m²
- Lagerfläche ca. 54 m²
- Innenmaß ca. 6,42 m x 7,76 m
- Torbreite jeweils 3,50 m
- Torhöhe jeweils 3,24 m
- Firsthöhe maximal ca. 3,33 m
- Firsthöhe minimal ca. 3,20 m

Ausstattung:
- 2 elektr. Hörmann Sektionaltore m. wärmegedämmten, feuerverzinkten Stahllamellen (2025)
- LED-Strahler ringsum per Bewegungsmelder mit bis zu 12 m Reichweite (2025)
- optimale Ausleuchtung durch LED-Innenbeleuchtung (2025)
- Starkstromanschluss 30 kW (2025)
- durchdachte Elektroinstallation (2025)
- gesicherte Flügeltür mit Teilverglasung für Tageslicht (2025)
- Innenraum gepflastert (2018)
- eisernes Zufahrtstor

Infos:
- in Abstimmung ist die Separierung eines Büros möglich
- Wasser/Abwasser-Anschluss ist in Abstimmung möglich
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt.
- Mietzeit nach Vereinbarung
- Nebenkosten wie Strom, etc. trägt der Mieter
- Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (in Anliegerstraße)
Abwasser (in Anliegerstraße)
Erdgas (in Anliegerstraße)
Telefon (in Anliegerstraße)
Internet (in Anliegerstraße, bis zu 250 Mbit/s mgl.) Lage: Objektlage:
Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet Eichholzstraße in Waren, umgeben von diversem Produzierenden Gewerbe, Lagerflächen sowie Groß- und Einzelhandelsbetrieben.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

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