Ruhige Idylle mit mit jeder Menge Nebengelass, Blick auf den Teich und angrenzende Felder

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	01017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17166
Ort	Dahmen / Großen Luckow
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	1.348 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	219.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01017	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	17166
Ort	Dahmen / Großen Luckow	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	1.348 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kaufpreis	219.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass, gepflegtem Grundstück und rund 125 m² Wohnfläche in ruhiger Wohngegend mit direkt angrenzenden Wiesen und Teich. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit ausreichend Platz für Garten und Hobby nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Das ursprünglich aus 1950 stammende Haus wurde 1997 erstmals teilsaniert und in den Jahren 2015 bis 2024 sukzessiv modernisiert, renoviert und weiter ausgebaut. Im Zuge dessen wurden in 1997 Tondachstein, Kunststofffenster und Heizung (Viessmann Ölheizung) erneuert, in 2015-2016 das Dachgeschoss vollständig ausgebaut sowie Böden und Küche erneuert, 2017 eine neue Drainage gelegt und jüngst in 2024 die Fassade neu verputzt und gestrichen.

Die Wohnfläche von rund 125 m² erstreckt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit zeitloser und vollausgestatteter Einbauküche, hellem Essplatz und Terrassenzugang. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit wertigen Einbaumöbeln, ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein heller und geräumiger Eingangsbereich und die Diele.
Vom Flur im Dachgeschoss aus, sind zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zu erreichen. Zwei weitere Wohn- oder Schlafzimmer befinden sich im Souterrain.

Zur Wohnfläche hinzu kommen gut 154 m² Nutzflächen, diese verteilt auf Haus und Nebengelass. Im Haus: Heizungsraum und Waschküche mit Zugang in den Garten, sodass die Wäsche von hier aus bequem draußen aufgehängt werden kann. Sowie auf dem Grundstück: das ca. 48 m² Carport, zwei Garagen mit ca. 42 m² - ausgestattet mit Kaminofen und Starkstromanschluss und das Wirtschaftsgebäude mit zwei Schuppen, Ausbaureserve im Dach, Hundezwinger und großem Holzlager. Alles zusammen bietet eine Menge Platz für vielerlei Hobbies, Heimwerken, Tüfteln, Schrauben und Basteln.

Das Grundstück umfasst 1.348 m² und ist mit Rasen- und Pflasterflächen, Heckenpflanzen und Blumenrabatten pflegeleicht angelegt. Die großflächig gepflasterte Auffahrt des Grundstücks bietet zusätzlich zu Garagen und Carport weitere Stellflächen.

Nicht nur Hobby-Gärtner und Handwerker kommen hier auf ihre Kosten – jeder, der ein gemütliches Eigenheim in ruhiger, schöner Wohnlage sucht, könnte hier fündig werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zum Angebot? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis 300 MBit/s mgl.)
TV SAT

Bauweise Haus:
Keller: ca. 53 m² (Höhe ca. 2,00 m) davon ca. 29 m² Wohn- & ca. 24 m² Nutzfläche
Außenwände: massiv – ca. 36 cm Ziegel + Luftschicht
Fassade: Kratzputz (2024)
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Tondachstein (1997)
Fenster: Kunststoff (1997); Kellerfenster mit elektr. Steuerung
Heizung: Viessmann Ölheizung (1997) mit 4x 750 l Tank
Wasserleitungen: erneuert
Stromleitungen: erneuert
Heizungsleitungen: erneuert

Ausstattung Haus:
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche (2016)
Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche & Badeibaumöbeln
Gäste-WC
Waschküche mit Gartenzugang

Ausstattung Grundstück:
Nebengelass ca. 42 m² mit 2 Garagen, Kamin & Starkstromanschluss
Carport ca. 48 m²
Nebengelass mit zwei Schuppen ca. 40 m²
Holzlager
Hundezwinger
gepflasterte Wege/Zufahrten
Garten-/Rasenfläche
Umfriedung
Bäume, Sträucher & Hecken Lage: Ort & Umgebung:
Das Objekt befindet sich im kleinen Ort Großen Luckow – einem Ortsteil der Gemeinde Dahmen im Südosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zwischen Teterow und Waren (Müritz) liegt am Südufer des Malchiner Sees inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und des Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Östlich und südlich an Dahmen grenzt die Mecklenburgische Seenplatte. Durch dieses Gebiet fließt die Westpeene, von Hohen Wangelin kommend, in den Malchiner See. Zu Dahmen gehören ebenfalls die Ortsteile Barz, Bockholt, Hüttenkoppel, Neu Ziddorf, Rothenmoor und Ziddorf.
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 108 von Waren (Müritz) nach Teterow. Nahe dem Ortsteil Ziddorf zweigen wichtige Verbindungsstraßen nach Malchin und Malchow ab. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Malchin und Waren (Müritz).

In ca. 15 km Entfernung liegt die Stadt Teterow, dies ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Teterow liegt in einer Senke in der Mecklenburgischen Schweiz am Teterower See und ist der geografische Mittelpunkt von Mecklenburg-Vorpommern. Teterow ist in die eigentliche Stadt, die Teschower Siedlung, die Stadtrandsiedlung und die Plattenbaugebiete Teterow-Ost, Nord und West gegliedert. Historisch wurde die eigentliche Stadt in die Altstadt und die Rostocker-, Malchiner- und Warener Vorstadt eingeteilt. Zu Teterow gehören als Ortsteile auch die ehemaligen Dörfer Niendorf, Pampow und Teschow.

Ca. 21 km entfernt liegt die Stadt, Waren (Müritz). Diese ist Kreisstadt des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!

Entfernungen:
Der Ort Dahmen ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis nach Teterow ca. 15 km
2. bis nach Malchin ca. 15 Km
3. bis nach Waren (Müritz) ca. 21 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Verkaufsservice
Tel.: 03991 730673

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