Leben im modernen Reihenhaus im neuen Wohngebiet mit Vorstadtflair!

Name: DH Immobilien GmbH
Address: Müritzstraße 7, Waren, 17192
Telephone: 03991 730673

ImmoNr	2699.3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	17192
Ort	Waren
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Solar-Heizung
Etagenzahl	2,5
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.280 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	3 NKM

ImmoNr	2699.3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	17192
Ort	Waren	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	231 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Solar-Heizung	Etagenzahl	2,5
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.280 €	Nebenkosten	100 €
Währung	€	Kaution	3 NKM

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Objektbeschreibung: Zum 01.11.2026 haben Sie die Möglichkeit ein modernes Reihenhaus in neuem Wohngebiet mit idyllischem Vorstadtflair anzumieten! Wenn Sie Wert auf Qualität, hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise legen, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das großzügige Reihenhaus wurde 2021 fertiggestellt, bietet ca. 128 m² Wohnfläche mit angelegtem Garten und einen Vorgarten mit eigenen PKW-Stellplätzen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen mit Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, ein Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein helles Studio im Dachgeschoss mit Abstellraum. In vielen Details am und im Haus spiegelt sich die Qualität wieder. Schon von außen fällt die zeitgemäße Bauweise mit farblichen Akzenten in der Fassade, dem anthrazitfarbenen Dachstein und der großzügigen Terrasse auf.
Auch beim Betreten des Hauses macht sich der moderne Grundriss bemerkbar. So ist das Erdgeschoss ist größtenteils offen gestaltet, sodass das Licht durch die große terrassenseitige Fensterfront hier für wohltuende Helligkeit sorgt. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC mit Fenster und den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und allerhand Dinge des täglichen Bedarfs. Daran angrenzend befindet sich dann der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auf die rund 26 m² große Sonnenterrasse in perfekter süd-westlicher Ausrichtung mit robustem, zeitgemäßen Kunststoff Belag und Sichtschutzelementen. Die hiesige Einbauküche in L-Form ist ausgestattet mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi. Im ersten Obergeschoss befinden sich dann die drei ca. 10 bis 13 m² großen Schlafzimmer und das modern gestaltete Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Highlight ist das ca. 21 m² große helle Studio im Dachgeschoss. Zusätzlich zum Spitzboden bietet hier der angrenzende ca. 5 m² große Abstellraum ausreichend Stauraum. Hier ist auch der 400 Liter Solarspeicher untergebracht, denn die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage, ansonsten wird durch die Gasbrennwerttherme geheizt. In sämtlichen Wohnräumen und Fluren wurde ein wertiger, moderner Vinylboden verlegt und Fliesen in Bädern, Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 230 m² ist mit Büschen, Hecken und Rasenflächen gemütlich angelegt. Eigene Bepflanzungen können hier in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Info:
• Haustiere bis 45 cm Höhe sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich
• Einbauküche steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung
• Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € (Darin enthalten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundstückshaftpflicht, Abfallentsorgung, Regenwasserentsorgung, Heizungswartung und Schornsteinfeger
• nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, TV etc.
• Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Kaltmieten zu zahlen vor Mietbeginn
• Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
• Hausrat & Haftpflichtversicherung müssen bei Mietbeginn vorliegen

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL

Ausstattung Haus:
Vinyl Belag in allen Wohnräumen und Fluren
Fliesen in Küche, Bädern, HWR und Abstellraum
Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen
Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC im EG mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im HWR
Abstellraum ca. 5 m² im DG
Spitzboden

Ausstattung Grundstück:
Bepflanzung mit Büschen & Heckenpflanzen
Rasenflächen
Terrasse ca. 36 m² mit Kunststoff Belag
Geräteschuppen Lage: Objektlage:
Die Lage des neuen Wohngebietes ist gerade für junge Familien interessant. Einerseits sind die Bewohner schon fast “auf dem Dorf”, in der Nähe von Wald und auch in der Nähe des Melzer Sees, andererseits ist es auch bis zu den Märkten im Gewerbegebiet Ost nicht weit. Außerdem werden Spielplätze und viel Grün zum neuen Wohngebiet gehören. Ganz in der Nähe, in der Gievitzer Straße, wird gerade die Kindertagesstätte “Die kleinen Strolche” gebaut. Auch ein Kindergarten im Wohngebiet selbst ist im Gespräch.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice

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