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Lagerhalle mit 1.633 m² u. Lagerfläche mit Be- u. Entladeservice zentral in MV!

ImmoNr2420
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ17194
OrtHohen Wangelin
LandDeutschland
Gesamtfläche1.633 m²
Lagerfläche1.633 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete3.100 €
Nebenkosten125 €
Außen-Provision2,38MM
Währung€
Kaution9.300 €
ImmoNr2420 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ17194
OrtHohen Wangelin LandDeutschland
Gesamtfläche1.633 m² Lagerfläche1.633 m²
Grundstücksgröße3.000 m² Etagenzahl1
Netto Kaltmiete3.100 € Nebenkosten125 €
Außen-Provision2,38MM Währung€
Kaution9.300 €
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Objektbeschreibung: Wir vermieten zum 01.12.2024, bzw. nach Vereinbarung auch früherer Mietbeginn möglich, eine im Jahr 2012 sanierte Gewerbehalle in einem Gewerbepark mit einer Lagerfläche von ca. 1.633 m², einer Lagerhöhe von ca. 5,90 m und einer Schütthöhe von ca. 1,86 m, ausgestattet mit vier großen elektrischen Sektionaltoren. An den Giebelseiten befinden sich jeweils 2 große Tore, welche zum Be- und Entladen oder zur Durchfahrt schwerer LKW geeignet sind. An der Seitenwand wurden ebenfalls 2 Rolltore eingebaut. An den ca. 72,5 m langen Seitenwänden befinden sich 6 Lichtbänder, ca. 1 m breit und 6 m hoch, welche für ausreichend Tageslicht in der Halle sorgen. Zur Beleuchtung sind 10 Strahler an den Seitenwänden vorgesehen.

Info:
Zusätzlich kann ein Büro mit ca. 24,36 m² dazu gemietet werden. Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu.

Bei Anmietung der Gewerbehalle bieten auf Wunsch auch einen Be- und Entlade-Service für einen Aufpreis von mtl. 0,90 €/m² x 1.633 m² entspr. 1.470,00 € netto an. Folgende Leistungen sind darin enthalten: ein Stapler (2,5t) inkl. Diesel und Wartung, sowie ein Staplerfahrer mit Bereitschaft 160 Std./Monat.

Die Dachkonstruktion der Lagerhalle besteht aus verzinkten Stahlbindern und wurde mit orangem Trapezblech eingedeckt. Auf den Dachflächen befinden sich Solarmodule. Die 6 m hohen Außenwände bestehen aus massiven Stahlbetonstützen mit ca. 1,86 m umlaufenden Stahlbetonwänden. Diese wurden ebenfalls mit orangen Trapezblech verkleidet. Der Hallenboden besteht aus Stahlbeton und für die Wartung von LKW´s sind 2 Gruben á 6 x 1,50 m vorhanden.

Die Fläche um die Halle herum ist ca. 1.400 m² groß und hinter Halle kann weiterhin eine asphaltierte Außenlagerfläche mit einer Größe von ca. 1200 m² angemietet werden. Die Halle, sowie der gesamte Gewerbepark sind komplett mit Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Kamerabewachung des gesamten Geländes. Der gesamte Gewerbepark ist ca. 30.000 m² groß. Auf dieser Fläche befinden sich noch weitere Großgaragen und Lagerflächen, welche zusätzlich nach Bedarf angemietet werden können (Preise auf Anfrage).

WICHTIG! Miete zuzüglich 19% gesetzliche MwSt., Mietzeit nach Vereinbarung, 3 Mieten Kaution, Nebenkosten wie Strom, etc. trägt der Mieter! Für die Vermittlung wird eine Mieterprovision von 2,38 Mieten inkl. 19 % MwSt. fällig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)

Eckdaten:
1.Gewerbehalle (G1)
Grundfläche: 24,02 x 72,52 m = ca. 1.741,93 m²
Innenmaß ca. 22,60 x 72,12 m
Lagerfläche: ca. 1.633 m²
Firsthöhe ca. 9,00 m
Innenhöhe ca. 5,90 m
Schütthöhe Außenwand ca. 1,86 m
Vorder- und Rückseite: Elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür ca. 5,36 hoch x 5,01 m breit
Seite: 2 Elektrische Sektionaltore ca. 4,25 m hoch x 3,86 m breit
Für einen Aufpreis von mtl. 0,90 €/m² x 1.633 m² = 1.470,00 € netto Be- und Entlade-Service (folgende Leistungen sind darin enthalten: ein Stapler (2,5t) inkl. Diesel und Wartung, sowie ein Staplerfahrer mit Bereitschaft 160 Std./Monat)

Grundstück:
*asphaltierte Auffahrt und Flächen um die Halle
*Doppelstabmattenzaun eingefriedet
*gesamtes Gelände ist kameraüberwacht
*gesamtes Gelände ist ca. 30.000 m² groß Lage: Objekt:
Die Lagerhalle befindet sich auf dem Gelände eines im Jahr 2012 neu entstanden Gewerbepark in 17194 Hohen Wangelin. Dieser wurde Aufgrund der guten infrastrukturellen und zentralen Lage in Mecklenburg-Vorpommern errichtet, bis zur Autobahn A19 sind es nur 4,3 km (Abfahrt 15, Linstow).

Ort und Umgebung:
Hohen Wangelin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg - Vorpommern, welche sich zentral gelegen zwischen Teterow, Malchow und Waren befindet und über eine gute Verkehrsanbindung verfügt.

Einrichtungen:
Im Ort gibt es eine gute Wirtschafts- und Infrastruktur!
Im anliegenden Gewerbepark befindet sich diverses Produzierendes Gewerbe wie z.B. Betonwerk, Holzverarbeitung etc.
Auch an gesellschaftlichen Einrichtungen mangelt es hier nicht, so gibt es einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Kindertagesstätte, eine Bibliothek, eine Realschule mit Grund- und Hauptschulteil eine Sporthalle, sowie einen Sportplatz. Des Weiteren sind zwei Gaststätten, ein Landmarkt, ein Textilmarkt, ein Fitnesscenter und eine Sparkasse im Ort vorhanden.

Entfernungen:
Der Ort Hohen Wangelin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1.bis zur Autobahn A19 (Abfahrt 15, Linstow) ca. 4,3 km
2.bis Teterow ca. 25 km
3.bis Malchow ca. 27 km
4.bis Waren ca. 32 km
5.bis Rostock ca. 62 km
7.bis Berlin ca. 160 km
8.bis Hamburg ca. 230 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Vermietungsservice
Tel.: 03991 6739076

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